成都商业金三角：若只知道春熙路&金融城就OUT了……

成都新楼市 文 | 黎小小

如果用一个场景来表现城市的繁华和潮流，你能够想到什么？

在《欲望都市》这样的时尚经典剧集中，早就对这一场景进行了细致的描绘：清晨，高楼林立的街道上已经车水马龙，街道两旁一排排的橱窗精致闪亮。踩着13厘米高跟鞋的女主角们挽着时尚大牌的最新款包包，与行色匆匆的人群擦肩而过，阳光照亮她精致的妆容，街角忽起微风轻轻吹起她的头发……

毫无疑问，时尚剧集中，几乎所有需要展现主角时尚品味、生活品质的场景都被设置在高楼林立的商业中心里。时尚、繁华已经是城市商业中心一个固有标签。

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几乎每一个国际顶尖的城市都有一个享誉世界的商业中心。

纽约曼哈顿第五大道，位于美国纽约曼哈顿的中轴线上，是全球租金最高的商业街之一。这里汇集了世界上所有的奢侈品品牌，被人们称为“梦之街”。

欧洲金融中心伦敦， 其繁华核心则是大名鼎鼎的金丝雀码头，每天超过8万人穿梭在大型办公楼群、地下商铺、公共休闲场所以及滨水地带，在此工作、休闲、社交、娱乐。

△东京银座，图片源于网络

而与纽约第五大道、伦敦金丝雀码头齐名的东京银座，也是世界三大名街之一，号称“亚洲最昂贵的地方”，汇聚着世界各地的名牌商品，街道两旁巨型商场林立，时尚、个性的服饰随处可见，可谓是购物者的天堂。

“了解一座城市最好的方式就是去看看那座城市里最繁忙的街道”，第五大道之于纽约，香榭丽舍大街之于巴黎，银座之于东京，都是这句话最好的印证。

而当我们把目光聚焦回我们生活的这个城市——成都，在商业中心的建设上，有哪些是最值得期待的？

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如果让成都人对现有的商业圈繁华程度进行排名，春熙路和金融城毫无疑问都会排在最前。

春 熙 路

百年春熙，每当成都人说起它的时候，似乎都带着一点骄傲的心情。比如，繁华的商业街区，IFS、太古里相映成辉，人们常常形容这里是“时尚主场的金三角”、“各种高大上”，而在普通消费者眼里，这里却又可以触及这座城市里最接地气的一面。

△成都春熙路商圈，图片源于网络

金 融 城

地处成都市中轴线天府大道两侧的金融城，由一条锦江串联，拥有700万平方米可开发体量，是成都市政府所在地，也是西部金融业发展和金融机构的核心承载地，聚集了超过300家企业总部和金融机构。大量的企业进驻，使金融城发展成了自春熙路之后另一大重要商圈。

△成都金融城，图片源于网络

实际上，除了春熙路与金融城两大板块，成都当前存在的大小商圈众多，然而能成为城市名片级别的核心商圈的并不多。林立的写字楼、商场，繁忙的地铁交通，行色匆匆的白领，与春熙路、金融城里正在发生的场景相似，在成都西南，一个商业金三角正在迅猛生长——武侯新城 。

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一个城市核心商圈的形成，离不开交通、产业、人口的支持。在这一点上，武侯新城的商业进击之路也显得毫不例外。

坐落于武侯大道旁的新城吾悦广场与三环路内外分布的武侯万达、中粮大悦城，构成了一个武侯新城的商业“金三角”。在这个“金三角”范围中，孕育的正好是武侯新城最成熟核心的区域。

图片源于网络

这样庞大的商业版图，首先得益于足够体量的产业和人口支撑。自2010年武侯工业园正式更名为武侯新城已经过去了8年。现在的武侯新城，以西部智谷为核心，武侯新城电子商务集聚区已经逐渐成型， 2500多家企业入驻，包括10家世界500强、21家上市公司，不乏阿里巴巴、联想、京东、中石化、艾默生、川大智胜、利君股份这样的名企。区域产业人口已经增至百万。

而另一方面，交通升级给区域商业配套的成熟打下了良好的基础。目前改造升级中的三环路、武侯大道、武青路等形成了武侯新城最核心的交通路网纵横格局。同时规划有3、7、9、10、17五条地铁线分别在不同方向穿行（3号线2期今年年底通车），使得武侯新城成为了成都未来地铁线路最密集的区域之一。

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未来，这个商业“金三角”将获得进一步的扩大化。近期已经面市的金隅珑熙汇，无疑会为区域商业配套再添一笔点睛。

金隅珑熙汇项目与武侯万达仅一街之隔，与新城吾悦广场、大悦城更是在10分钟生活圈内。在这个已经成型的“金三角”区域中，金隅珑熙汇既可坐享便利丰富配套，同时又能依托自身拥有的特色资源进行互补。

近年来，言几又、方所这样的文创书店已经成为一种阅读潮流。而与周边几大商业综合体有别，金隅珑熙汇规划业态更具特性。项目自身总体量17万㎡，配备有6万㎡商业体量，其中就包含一栋4星级酒店，1.5万㎡文创阅读空间，3万㎡太古里式体验街区，引进别具一格的聚会组局、商务会面、深夜食堂、前沿时尚生活馆……文创阅读、休闲生活，一站式的潮玩体验模式，未来将成为珑熙汇的常态。

△金隅珑熙汇效果图

一个商业中心繁荣与否的核心要素就是交通的便利程度。当然，这个在金隅珑熙汇根本无需担心。地铁3号线、7号线、10号线、西三环，这四条动线共同构成了珑熙汇的交通支撑。距离三环路仅有800余米，距离即将通车的地铁3号线武侯立交站约600米，南北东三个方向1公里左右均有地铁站点（3号线、7号线、10号线），便捷通达全城。

出门上车即达全城，下楼吃逛，闲余饭后阅读两三卷。如果，能够生活在这样的场景之中，必定是一件美事。

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好在，金隅珑熙汇提供了这样一个机会。

以49-83㎡户型为主打的金隅珑熙汇商办小户，在今年8月一面市就受到市场的追捧。尽管位于武侯新城核心板块，珑熙汇项目的价格却显得性价比颇高，付款方式灵活，最低7万起的首付分期，足以让许多年轻人为购房梦想减轻负担。

而除了丰富的配套，优越的区位条件和低置业压力优势以外，产品设计是最大的亮点。

小户型通常意味着拥挤，但是对于金隅珑熙汇来说，这一定理并不成立。

成都市场上大部分商办物业都采用3.1-3.5米的面宽设计，空间狭长，如果是4.2-4.9米层高的LOFT，分为两层使用，那空间则会显得更为紧张局促。珑熙汇则希望带给业主更开阔的空间感。在其户型设计中，均有3.1米层高，挑高视觉。产品面宽普遍大于市场均值，以55㎡主打户型为例，面宽达5.4米，极大的提升了空间的日常陈设收纳功能，增加了空间开阔感。

△金隅珑熙汇户型图

而83㎡户型，面宽更是超过进深，达到8.3米之大。9.9米挑高入户大堂，一楼架空主题功能公区，则又增添了生活的仪式感。

△金隅珑熙汇83㎡户型拥有270°转角视野

有别于一般商办物业缺乏景观设计的缺陷，珑熙汇以围合式布局为主，以3000㎡的中庭景观，超大楼间距和观景效果，打破公寓项目无景观的传统定论，融入了更多的生活感。

无论是产品设计，还是并不高的总价，以及区域产业导入种种利好，我们有理由相信，错过春熙路、金融城之后，在武侯新城迈向下一个城市级核心商圈的目标上，金隅珑熙汇都会顶立潮头。

本文效果图仅供参考