成都商业金三角:若只知道春熙路&金融城就OUT了……

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  成都新楼市 文 | 黎小小

  如果用一个场景来表现城市的繁华和潮流,你能够想到什么?

  

  在《欲望都市》这样的时尚经典剧集中,早就对这一场景进行了细致的描绘:清晨,高楼林立的街道上已经车水马龙,街道两旁一排排的橱窗精致闪亮。踩着13厘米高跟鞋的女主角们挽着时尚大牌的最新款包包,与行色匆匆的人群擦肩而过,阳光照亮她精致的妆容,街角忽起微风轻轻吹起她的头发……

  毫无疑问,时尚剧集中,几乎所有需要展现主角时尚品味、生活品质的场景都被设置在高楼林立的商业中心里。时尚、繁华已经是城市商业中心一个固有标签。

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  几乎每一个国际顶尖的城市都有一个享誉世界的商业中心。

  纽约曼哈顿第五大道,位于美国纽约曼哈顿的中轴线上,是全球租金最高的商业街之一。这里汇集了世界上所有的奢侈品品牌,被人们称为“梦之街”。

  欧洲金融中心伦敦, 其繁华核心则是大名鼎鼎的金丝雀码头,每天超过8万人穿梭在大型办公楼群、地下商铺、公共休闲场所以及滨水地带,在此工作、休闲、社交、娱乐。

  

  △东京银座,图片源于网络

  而与纽约第五大道、伦敦金丝雀码头齐名的东京银座,也是世界三大名街之一,号称“亚洲最昂贵的地方”,汇聚着世界各地的名牌商品,街道两旁巨型商场林立,时尚、个性的服饰随处可见,可谓是购物者的天堂。

  “了解一座城市最好的方式就是去看看那座城市里最繁忙的街道”,第五大道之于纽约,香榭丽舍大街之于巴黎,银座之于东京,都是这句话最好的印证。

  而当我们把目光聚焦回我们生活的这个城市——成都,在商业中心的建设上,有哪些是最值得期待的?

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  如果让成都人对现有的商业圈繁华程度进行排名,春熙路和金融城毫无疑问都会排在最前。

  春 熙 路

  百年春熙,每当成都人说起它的时候,似乎都带着一点骄傲的心情。比如,繁华的商业街区,IFS、太古里相映成辉,人们常常形容这里是“时尚主场的金三角”、“各种高大上”,而在普通消费者眼里,这里却又可以触及这座城市里最接地气的一面。

  

  △成都春熙路商圈,图片源于网络

  金 融 城

  地处成都市中轴线天府大道两侧的金融城,由一条锦江串联,拥有700万平方米可开发体量,是成都市政府所在地,也是西部金融业发展和金融机构的核心承载地,聚集了超过300家企业总部和金融机构。大量的企业进驻,使金融城发展成了自春熙路之后另一大重要商圈。

  

  △成都金融城,图片源于网络

  实际上,除了春熙路与金融城两大板块,成都当前存在的大小商圈众多,然而能成为城市名片级别的核心商圈的并不多。林立的写字楼、商场,繁忙的地铁交通,行色匆匆的白领,与春熙路、金融城里正在发生的场景相似,在成都西南,一个商业金三角正在迅猛生长——武侯新城 。

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  一个城市核心商圈的形成,离不开交通、产业、人口的支持。在这一点上,武侯新城的商业进击之路也显得毫不例外。

  

  坐落于武侯大道旁的新城吾悦广场与三环路内外分布的武侯万达、中粮大悦城,构成了一个武侯新城的商业“金三角”。在这个“金三角”范围中,孕育的正好是武侯新城最成熟核心的区域。

  

  

  图片源于网络

  这样庞大的商业版图,首先得益于足够体量的产业和人口支撑。自2010年武侯工业园正式更名为武侯新城已经过去了8年。现在的武侯新城,以西部智谷为核心,武侯新城电子商务集聚区已经逐渐成型, 2500多家企业入驻,包括10家世界500强、21家上市公司,不乏阿里巴巴、联想、京东、中石化、艾默生、川大智胜、利君股份这样的名企。区域产业人口已经增至百万。

  而另一方面,交通升级给区域商业配套的成熟打下了良好的基础。目前改造升级中的三环路、武侯大道、武青路等形成了武侯新城最核心的交通路网纵横格局。同时规划有3、7、9、10、17五条地铁线分别在不同方向穿行(3号线2期今年年底通车),使得武侯新城成为了成都未来地铁线路最密集的区域之一。

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  未来,这个商业“金三角”将获得进一步的扩大化。近期已经面市的金隅珑熙汇,无疑会为区域商业配套再添一笔点睛。

  金隅珑熙汇项目与武侯万达仅一街之隔,与新城吾悦广场、大悦城更是在10分钟生活圈内。在这个已经成型的“金三角”区域中,金隅珑熙汇既可坐享便利丰富配套,同时又能依托自身拥有的特色资源进行互补。

  近年来,言几又、方所这样的文创书店已经成为一种阅读潮流。而与周边几大商业综合体有别,金隅珑熙汇规划业态更具特性。项目自身总体量17万㎡,配备有6万㎡商业体量,其中就包含一栋4星级酒店,1.5万㎡文创阅读空间,3万㎡太古里式体验街区,引进别具一格的聚会组局、商务会面、深夜食堂、前沿时尚生活馆……文创阅读、休闲生活,一站式的潮玩体验模式,未来将成为珑熙汇的常态。

  

  △金隅珑熙汇效果图

  一个商业中心繁荣与否的核心要素就是交通的便利程度。当然,这个在金隅珑熙汇根本无需担心。地铁3号线、7号线、10号线、西三环,这四条动线共同构成了珑熙汇的交通支撑。距离三环路仅有800余米,距离即将通车的地铁3号线武侯立交站约600米,南北东三个方向1公里左右均有地铁站点(3号线、7号线、10号线),便捷通达全城。

  出门上车即达全城,下楼吃逛,闲余饭后阅读两三卷。如果,能够生活在这样的场景之中,必定是一件美事。

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  好在,金隅珑熙汇提供了这样一个机会。

  以49-83㎡户型为主打的金隅珑熙汇商办小户,在今年8月一面市就受到市场的追捧。尽管位于武侯新城核心板块,珑熙汇项目的价格却显得性价比颇高,付款方式灵活,最低7万起的首付分期,足以让许多年轻人为购房梦想减轻负担。

  而除了丰富的配套,优越的区位条件和低置业压力优势以外,产品设计是最大的亮点。

  小户型通常意味着拥挤,但是对于金隅珑熙汇来说,这一定理并不成立。

  成都市场上大部分商办物业都采用3.1-3.5米的面宽设计,空间狭长,如果是4.2-4.9米层高的LOFT,分为两层使用,那空间则会显得更为紧张局促。珑熙汇则希望带给业主更开阔的空间感。在其户型设计中,均有3.1米层高,挑高视觉。产品面宽普遍大于市场均值,以55㎡主打户型为例,面宽达5.4米,极大的提升了空间的日常陈设收纳功能,增加了空间开阔感。

  

  △金隅珑熙汇户型图

  而83㎡户型,面宽更是超过进深,达到8.3米之大。9.9米挑高入户大堂,一楼架空主题功能公区,则又增添了生活的仪式感。

  

  △金隅珑熙汇83㎡户型拥有270°转角视野

  有别于一般商办物业缺乏景观设计的缺陷,珑熙汇以围合式布局为主,以3000㎡的中庭景观,超大楼间距和观景效果,打破公寓项目无景观的传统定论,融入了更多的生活感。

  无论是产品设计,还是并不高的总价,以及区域产业导入种种利好,我们有理由相信,错过春熙路、金融城之后,在武侯新城迈向下一个城市级核心商圈的目标上,金隅珑熙汇都会顶立潮头。

  本文效果图仅供参考

  

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