随着长短租公寓概念越发火爆，其正以新姿态闯进大众消费生活，改变着现有房屋的租赁生态。相较于传统租房市场需要中介费、租房不可随意转租等缺点，长租公寓在运营、管理、服务上都凸显其便捷、品质等优越性。不过，由于长短租公寓尚属初期发展阶段，难免暴露不少行业痛点。
同质化竞争加剧、获客成本持续上升......都是很多长短租公寓所需要面临的问题。同时，有业内人士指出，长租公寓在资金链、管理、运营等方面存在弊端，如在运营方面，遭遇同质化竞争加剧、获客成本持续上升等难点。此外，有专家认为，盈利问题是目前长租公寓遭遇的最大挑战，其中，投资者与租户的矛盾关系亟需改善。
有资深市场分析师表示，现阶段长短租公寓最大的问题在于盈利困难，市场要发展长短租公寓，首先必须解决好企业盈利问题，如果企业不盈利，未来是很难有企业大规模参与到长短租公寓领域的。国家大力推进"租购同权"政策，但其中投资者与租户矛盾关系问题显著，如果企业不能通过增加服务和其他手段提高盈利，大多数都会处于亏损状态。但如果让企业盈利，意味着租金上涨，租金上升则与国家发展租赁市场的目的相背。
对于有人提出的"租房代替买房"，从居住角度来看，如果"租购同权"政策可以让居民租房享受与买房同等权利，一样也可以解决医疗、教育等问题，那么这个说法没有问题，但从资产保值增值的需求来看，这是完全不可行的。"
现在长短租公寓无论是土地制度、融资制度、发展模式还是开发商的盈利模式、退出机制，仍有一系列问题亟待理顺。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
