小白买房必看攻略!二手房契税怎么算?

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  你以为,买房只要签了购房合同,然后等着交房款,就可以万事大吉了吗?

  其实,从买房到入住过程中需要缴纳的费用很繁杂,可不是单价×面积那么简单。除了购房款以外,税费的计算和缴纳也非常重要,那么二手房契税一般怎么算呢?

  ◆◆什么是房产契税?◆◆

  契税,即以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,由产权承受人(如二手房交易中买方)缴纳。

  契税应税范围包括:土地使用权出售、赠与、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

  

  ◆◆二手房契税怎么算?◆◆

  ①个人购买家庭唯一住房,且面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。

  ②个人购买家庭二套及以上改善性住房,无论面积大小,均按3%的税率征收契税。

  ◆◆缴纳税费示意图◆◆

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