专访荣盛焦帅： 解码城央核心价值基因 荣盛中心赋予生活新定义

导语：2018年8月26日，荣盛华府50亿级商业配套“荣盛中心”正式与市民见面，城央核心、政府重点推进项目、中央商务区旗舰等等，这样一个具有多种标签的项目仍然带着神秘的面纱。本期《对话地产界》我们邀请到荣盛发展石家庄分公司商业运营总监焦帅，解读荣盛这一殿堂级产业集群项目的优势所在，共话城市发展。

荣盛发展石家庄分公司商业运营总监焦帅

作为房地产网络媒体从业者，笔者进出荣盛华府售楼部的频次相对频繁，但每次来都能感受到不一样的惬意，景观区采用的基座、墙身、屋顶三段式造型，江南园林的水系倒映着秋日清晨的暖阳，内心也变得温暖起来。

这次的采访地点正是荣盛华府售楼部，接受专访的焦帅是专业的商业项目操盘出身，整个对话过程能看出他对于荣盛华府50亿打造的商业配套项目十分得意也十分自信。同时，也能够充分感受到荣盛发展积极参与到石家庄城市建设当中的热情。

荣盛以品质抵御风暴 以品牌铸就未来

荣盛凭借专业及前瞻的战略，先后布局了荣盛阿尔卡迪亚荣景园、荣盛华府、荣盛锦绣学府、荣盛和府、荣盛御府等令人交口称赞的产品，不仅打造的优质产品获得了市场的一致认可，并且在后期物业服务十分周到斩获高口碑，延续了项目的热度，为品牌传播提供了更多可能。

荣盛华府示范区美景

可以说荣盛自从进驻石家庄第一个项目以来，市场认可度稳步攀升，成为城市品牌房企的代表，焦帅认为这与荣盛发展前瞻的战略思路与稳健的发展理念密不可分：“首先，我们深耕城市的过程中会对城市发展进行深入的研究，在地块的摘取以及后续项目定位上都会根据城市发展的方向及发展程度去选择，也会随时根据市场的要求去转变策略；第二，作为房子来说，我们认为品质是第一位的，是客户信任的前提，因此无论从项目的布局规划、园林打造以及建筑质量方面，都会根据人们对人居环境的要求去打造。比如从拿地来说，土地对于房企来说相当于命脉，从我们布局的项目大家也能看出，荣盛的地块一定属于城市稀缺资源，具有一定的不可替代性，未来我们将去获取更多这样的土地，一步步重复和深化这种‘品质’，铸成匠心品牌给客户、给企业对未来更强烈的期待和信心。”从与焦帅的对话中不难发现，从品质方面出发，荣盛从来不会让人失望。房地产市场风云变幻，唯品质能见匠心，焦帅认为也只有品质才能抵御未知的变动，企业才能走得更加长远。

荣盛华府项目沙盘图

“荣盛深耕石门12载，现在已发展为遍布长安区、裕华区、桥西区、新华区、鹿泉区、平山共6大区域14盘联动的布局版图。将来我们的管理半径也会越来越大，一个个优质产品历经时间去巩固我们的品牌。荣盛中心这个项目，从前期拿地到定位，更多的是让购买我们住宅产品的用户能够实实在在享受到优质的生活配套，这就是我们的初衷，是我们对品质的承诺。”焦帅专业而诚恳，对于荣盛中心而言，更加想让人一探究竟。

荣盛中心占据城央核心 价值高地赋予生活新定义

10月7日，盛世长安实验学校与荣盛中心（荣盛华府公寓）的签约仪式在荣盛李家庄项目圆满完成，意味着荣盛中心公寓的业主未来将享受到优质的城央教育配套，这一消息又掀起了市民对荣盛中心的议论高潮。

盛世长安实验学校与荣盛中心（荣盛华府公寓）的签约仪式

商业地产在石家庄房地产市场一直是微妙的存在，长期处于供大于求的状态使得商业地产发展并没有显示出特色，但焦帅认为商业地产的发展一定程度上反映着城市经济发展的水平，石家庄商业地产发展的不均衡性也显示了城市经济发展的不均衡性，是一个必经的过程。“当然，商业地产最重要的一点就是地段，城市核心繁华地段也代表着人口、人才和产业的聚集，也是商业地产繁荣的基因，荣盛中心发展的保障就是它优质的地段。”焦帅如是说。

荣盛中心是荣盛华府于一环城央寸土寸金之地斥资50亿，打造的48万平殿堂级产业集群。业态涵盖1栋超五星级阿尔卡迪亚荣玺酒店、1大主题休闲购物中心、4栋菁英商务写字楼、2栋商务精装公馆、2条商业风情步行街。其中smart+精装小户型，描摹繁华之心奢享坐标，是产业集群的拳头产品。

荣盛中心沙盘图

焦帅从商业运营的专业角度分析认为：“商业项目除了选择地段以外，其次重要则是定位，荣盛中心位于和平路与体育大街交口，紧邻广安大街，属于石家庄一环中心位置，项目围绕荣盛华府3千户业主以及周边1公里范围内万余户业主，十几万人群的消费群体，进行高品质配套建设，提供一个完美的社交场所。距离项目不远的北国先天下主打的是高端零售，全球著名品牌都能够找到，而我们的商业当中都会是与人们生活息息相关的店面，商业中心分为地下一层，地上三层，地下一层主要为超市、4D影院、健身等，一层主要为社交项目，会分布咖啡厅、茶餐厅以及品牌餐饮店等等，二楼也以品牌服装集合店和餐饮品牌店为主，三楼主要是儿童教育、私人会所、名品店等，还会分布部分零售店铺，在定位的基础上进行招商，进行差异化运营。”焦帅透露，目前荣盛中心已经与百家品牌完成了签约，正在紧锣密鼓招商当中。通过焦帅的介绍，我们全面深刻的了解了荣盛中心项目。

荣盛中心商业百强品牌签约仪式

此外，焦帅认为，在当前产品众多的楼市当中，投资群体更应该擦亮眼睛，首先要选择优质的地段，其次要看产品定位是否具有长期的生命力，这样的产品才值得投资。就地段的重要性而言，焦帅补充说：“首先，荣盛中心位于城市两大主干道和平路与体育大街交口，和平路是城市的经济中轴及高端居住带，发展潜力不言而喻；第二，荣盛中心地处长安区规划的中央商务区位置，位于和平路一带的荣盛中心所处位置属于中央商务区将为发展商务金融和总部经济提供载体，全面建成区域性高端商务服务业核心区、现代金融业聚集区以及总部经济聚集区。那么，荣盛中心所涵盖的产品包含的酒店、购物中心、写字楼及公寓等均能够融入到整个中央商务区当中，并承担重要的责任。所谓的价值高地也就产生了。”

荣盛华府区位图

焦帅：购房选择优质地段的商业及高品质住宅

关于荣盛中心SMART+精装公寓项目，焦帅一脸自豪，据笔者了解，SMART+公寓目前定位的客户群当中主要分为两种类型，一种是年轻的刚需人群，一种则是投资客群。随着人们对生活居住环境要求的提升，产品品质也有了巨大的提升，尤其是新一代年轻群体对于居住的要求非常高，从产品定位人群来看，显然年轻人会对于荣盛中心smart+公寓产品十分认可；对于投资客群来说，城央核心地段加上全程最优质生活配套，以及根据现代人居理念设计的优质居住产品，未来的投资回报率及升值空间十分巨大。正如焦帅所说：“荣盛中心SMART+本身打造的即是类住宅产品，一层共计20户，配备7组电梯，相当于1梯3户，保证了居住的品质。并且面积段涵盖30平米-100平米，从一居室到三居室均有涉及，让客户有更大的选择空间。这也是项目引起关注的原因。”荣盛中心天然的优质地段让业主能够享受最优质的城市配套。

荣盛中心公寓48平米样板间

荣盛中心公寓78平米样板间

最后，焦帅认为在当前国家提倡“房子是用来住的，房住不炒”的政策背景下，一方面，购房者可以选择优质地段的商业项目进行购买，优质地段不仅能保证商业项目发展前景，投资回报也相对更高；另一方面，可选择高品质的别墅及洋房产品，在人们对居住品质逐渐提升的当下，高端住宅更能代表人们对居所的想象，也是时代所需的方向，未来自住及升值都是不错的选择。

荣盛中心SMART+公寓示范区

与焦帅的对话结束了，但荣盛中心与这座城市的故事才刚刚开始，而项目是否足够优质，交给市场及购房者来检验。

焦帅接受网易房产专访

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