排队抢房基本消失了，打折促销开始变多了，如今还能买房吗？

在房地产市场，有这么一句俗语，即：买涨不买跌！说到底，就是买一个预期，认为未来房价还会涨，买到就是赚到！所以，楼市红火时，不仅买房人争先恐后的抢房，而且开发商也不惜重金的拿地！

过去2年，楼市高温，别说一般性的排队抢房了，即便几万人抢房的现象，也屡见不鲜，成都、南京、杭州等地，都先后爆发万人抢房现象。在南京河西，自2017年以来，几乎每一次开盘，都会吸引上万“土豪”抢房，甚至冬夜露宿排队！

然而，上半年还很红火的楼市，进入9月份之后，楼市没有出现金九银十的旺季，反而风云突变急速降温，排队抢房基本消失了，打折促销却开始变多了！恒大、碧桂园、万科等“带头大哥”，纷纷打折促销！实际上，大家都知道，这就是降价卖房！

实际上，打折促销的房企，远不止这几家！更为惊人的是，这种打折促销，已经蔓延到了坚固的一线城市！比如，之前上海有楼盘买房送宝马，广州有楼盘直降7000元/平等！

既然楼市如此“萧条”，如今还能买房吗？大家都知道，如果房子不断贬值，或者预期不好，看不到升值前景，那么即便刚需，估计也不会考虑买房！

那么，房价未来究竟是涨是跌呢？分析这一问题，或许需要从短期和长期两个方面来看！

第一，短期之内，房价或许以稳定为主，基本不会大涨大跌！楼市调控的目标是什么？不让房价暴涨，但也不会让房价暴跌！暴涨和暴跌，都对经济伤害太大。需要重视的是，从目前国家对待房价上涨过快城市的做法来看，未来短期之内，房价想要暴涨暴跌，几乎不太可能！当然，局部地区的房价，是可能暴涨暴跌的！

第二，中长期看，房价可能还会再上涨，涨多少就不好说了！支撑这一论点的有三个理由，（1）中国经济蒸蒸日上，房价自然随之上涨，（2）货币会贬值，房产价值却不会贬值，所以房价变相的会上涨，（3）城市化进程，带来大量住房需求，在需求刺激下，房价上涨！从世界范围来看，各国房价通常都是一直在涨！

因此，如今该不该出手买房，能不能买房，关键还要看自身的情况！值得一提的是，期待房价暴跌之后抄底，可能性不大；期待买房之后房价暴涨，也不太现实！总之，通过买房实现财富大增值的时代，已经过去了，未来大家还是安心工作赚钱吧，对买房致富就别想太多！