重磅！海珠未来17年发展规划出炉 这些区域将迎利好！

来源：网易房产、海珠区发展和改革局、广州海珠发布

近日，《海珠区产业发展规划（2018-2035年）（征求意见稿）》发布，规划具体有哪些干货？海珠将有哪些大发展？

海珠将打造创新产业引领区

到2025年，以琶洲为动力源，以“平台+生态+文化”为特色，推动人才、资本、企业等高端资源加速集聚，基本形成以新一代信息技术为引领的现代化产业体系，逐步打造生态型现代化中心城区，创新活力不断增强。

到2035年，将海珠区打造成以新兴产业技术研发与转化为核心的国际科技价值创新枢纽，以会展为重要平台的国际商贸交往中心，以“产业+互联网”为主导的粤港澳大湾区产业互联网创新中心，最终成为引领广州、服务粤港澳大湾区、辐射全球的创新产业引领区。

海珠区将重点发展这些产业

以提升产业发展质量和效益为中心，充分发挥海珠区创新平台与生态文化资源优势，紧扣高端，培优促强，构建以新一代信息技术、高端商务、科技服务、现代商贸会展、文化旅游为主导，都市型工业、绿色建筑、交通装备、新兴金融、人工智能、生命健康、新材料等协同发展的现代产业体系，实现实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展。

重点打造“一区、一谷、一湾、一带”四大功能片区

以营造产业创新生态与推动产城融合为导向，重点打造“一区、一谷、一湾、一带”四大功能片区，推动产业空间高效有序开发。

一区：琶洲数字经济改革创新试验区

一谷：中大国际创新谷

一湾：海珠创新湾

一带：新滘路-环海珠湖创新带

海珠区各大街道的发展导向

规划将各街道产业发展导向以文化旅游、科技服务、人工智能等领域进行明确划分。

一.、南华西街道 、海幢街道 、滨江街道 、龙凤街道 、江南中街道 、素社街道 、沙园街道 、昌岗街道地区

该地区将重点打造江南西商圈、广州美术学院等资源，发展文化旅游、高端商务、科技服务等产业。

▲南华西、海幢、昌岗等街道用地发展导向图

二、南石头街道

将重点规划打造1918智能网联产业区，成为广州地区稀缺的全资质科技孵化服务平台，截至目前，已有万城万充等一批人工智能龙头企业抢先入驻。

▲南石头街道用地发展导向图

三、新港街道 、凤阳街道 、瑞宝街道

此区域将依托中山大学、中国科学院南海海洋研究所等前沿资源，打造中大国际创新谷。发展新一代信息技术、科技服务等。

▲新港街道 、凤阳街道 、瑞宝街道 用地发展导向图

四、赤岗街道、江海街道

此区域包含广州塔、广州市博物馆等旅游资源、中大创新谷及TIT创意园等众创空间及广州国际媒体港、中大国际创新谷启动区等创业园，将依托腾讯微信研发中心、广州广电传媒集团、广州珠江数码集团等重点企业，发展各类信息技术、高端商务、科技服务等产业。

▲赤岗街道、江海街道用地发展导向图

五、南洲街道

南洲街道将以都市型工业、交通装备、绿色建筑、文化旅游、高端商务、现代商贸会展产业为重点。打造沥滘枢纽型智慧商圈以及体验式滨江文化休闲街区。推进沥滘枢纽片区整体改造，发展沥滘站轨道商业。

并打造一批智能制造总部孵化基地。依托广州中海启迪园区、中交集团南方总部基地等重点产业载体，发展交通装备、绿色建筑及都市型工业，完善商业配套，积极引进企业管理服务、商务咨询、法律服务、广告服务等高端商务服务业。

▲南洲街道用地发展导向图

六、华洲街道

华洲街道将以高端商务、新一代信息技术、人工智能、生命健康、文化旅游产业为主导，重点打造若干高端商务及文化产业领域产业平台：推进龙潭片区改造地块建设为科创型总部商务园、升级打造海珠湿地与万亩果园生态旅游产业平台、升级打造小洲村艺术文化产业平台。

▲华洲街道用地发展导向图

七、官洲街道

将依托广东财经大学、华南检测装备与技术创新园、广鹰科技创意园等区域，发展新一代信息技术、人工智能、都市型工业、生命健康、高端商务产业。

▲官洲街道用地发展导向图

八、琶洲街道

琶洲街道现有亚洲最大、世界第三的国际会展中心及黄埔古港、啤酒厂地块旅游资源。可开发空间共135.15公顷。

▲琶洲街道用地发展导向图

未来产业空间发展重点

1.近中期产业空间发展重点

重点启动琶洲南区、沥滘枢纽地块等已连片收储地块的整体开发及产业导入，推进官洲等片区基础设施相对成熟的产业空间进行功能升级及产业更新。引进专业的第三方产业运营商，打造若干标杆性价值创新园，对全区产业空间更新改造形成示范效应。

2.远期产业空间发展重点

结合最新产业发展诉求及用地整理情况，在近中期产业项目的带动下，推动琶洲片区、海珠创新湾片区、环海珠湖片区的产业拓展与空间开发。重点推动中大片区的布匹专业市场产业升级，力争在阶段内完成用地收储及改造。