独家|A股地产上市第一股总部移师成都 恒大为其集团第二大股东

成都新楼市 文 | 陈巨耒

26年前他们在上海证券交易所挂牌上市，成为全国第一家房地产上市公司，如今其总部注册地迁移到了成都。

1992年1月13日上市时这家企业叫上海兴业房产股份有限公司，如今的名字是广汇物流股份有限公司。

10月11日，广汇物流(600603)在投资者互动平台表示，公司控股股东广汇集团与恒大集团已签订《股权转让协议书》，同时将部分股权转让给恒大集团并办理了相应工商变更手续。

据悉，在今年9月23日，中国恒大宣布以总代价144.9亿投资广汇集团，将合计持股40.964%，成为其第二大股东。

当时的公告显示，恒大集团拟与广汇集团开展深度合作，共同推动能源、汽车、物流、地产等领域的发展，并有权为广汇集团的进一步发展提供所需相应资源。广汇集团承诺，一旦恒大集团行使股权投资的权利，广汇集团应促使其原有股东，配合恒大集团完成股权投资。

广汇物流股份有限公司实际上也是老牌地产上市企业上海兴业房产改名而来，该公司在2018年6月4日变更注册地址，从厦门思明区鹭江道2号1701室迁移到了成都，地址为中国(四川)自由贸易试验区成都市天府新区隆祥西一街88号。

四川广汇蜀信实业有限公司为新疆亚中物流商务网络有限责任公司100%所有，后者就由广汇物流股份有限公司全资持有。

2016年3月3日，新疆广汇以底价拿下成都天府新区410.98亩地块，总价达6.62亿元。地块位于天府新区华阳街道香山村三组，兴隆街道罗家店村三、四组，正兴街道秦皇寺村五、六组，土地面积这410.98亩，出让形式为拍卖，土地规划用途为住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、文化设施用地，限制高度≤40，出让年限为住宅用地70年、商服用地40年、文体娱乐用地50年，起拍价为161万元/亩，竞得方为新疆广汇子公司四川广汇蜀信实业有限公司、四川广汇雪莲堂实业有限公司。

广汇御园，就在宗地块之上

恒大宣布投资广汇时，孙广信持有广汇集团63.6%股权，其他47名股东合计持股36.4%。恒大集团通过受让其他股东获得23.865%股权，这部分股权在增资后被摊薄至18.505%。按此计算，恒大集团增资到位后，孙广信持有广汇集团被稀释至49.32%，其他股东合计持股比例降低至9.72%。

当时广汇汽车、广汇物流、广汇能源均在公告中表示，广汇集团与恒大集团双方合作将对公司的经营业绩与社会效益产生长期积极影响，符合公司未来发展战略和全体股东的利益；相关协议签署不改变广汇集团控股股东地位，实控人未发生变化，对公司2018年度的总资产、净资产和营业收入、净利润等财务指标不构成重大影响。