改革开放40周年丨成都商业的蝶变记录

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  在成都博物馆的三楼,《花重锦官城——成都历史文化陈列》中,一处宋代蚕市的微缩场景,里面熙熙攘攘,热闹非凡,让人仿佛回到了宋朝三月成都人声鼎沸的街道。

  

  (资料图:宋代蚕市微缩场景。图据网络)

  从古至今,成都便因商而立、因商而兴。

  成都的商业历史可追溯至立城之初,古蜀国“一年成聚,二年成邑,三年成都”,“邑”“都”与“商”都有着密切的联系;战国时期城西的“少城”便是最早的商业区;秦汉时期因盐、茶叶、丝织市场闻名全国,开启了茶马古道、南方丝绸之路贸易,与洛阳等“列备五都”;唐宋时期因蜀锦、蜀绣、邛窑等手工业发达而商贾云集,形成“十二月市”,出现了世界最早的纸币“交子”,商贸繁荣成就了“扬一益二”美名......2300多年的商业历史文化,孕育了休闲之都、消费中心的深厚底蕴,塑造了成都生活的鲜明特质。

  今年,改革开放迎来40周年。

  在这四十年里,我们的生活发生了翻天覆地的变化,随着成都城市建设的快速发展,在时代的变迁中,成都商业也日新月异。

  批发城的天下

  从最早的沿街为市,到改革开放后,经济体制和经营体制逐渐放活,以荷花池等为代表的批发市场成立,见证了新中国成立后,成都商业的发展与繁荣。

  1952年,成都百货大楼成立,是成都重点大型商场。上世纪五六十年代,只有3层的百货大楼由于地理位置优越,成为当时成都市的标志性建筑,1986年建好的5层百货大楼成为人们争相前往购物的场所,成为老成都人的一段记忆。

  

  (资料图:上个世纪的成都百货大楼。 图据网络)

  1986年,成都荷花池批发市场建成,由于荷花池交通运输便利,加上政府重点扶持,因此发展很快,1990年代初期就已全国闻名,成为四川省及西南地区主要的商品分销和中转口岸,辐射力远达贵州、云南、西藏、重庆等省区市。

  

  (资料图:荷花池市场的热闹场景。图据网络)

  1987年,由成都商物投集团旗下成都市果品有限公司开办的驷马桥果品批发市场落成,这是成都市最早的专业果品批发市场。因为有铁路专线、有冷库,批发市场规模不断扩大,逐渐形成当时西南地区最大的水果市场。

  1991年,成都府河桥建材市场开业,作为成都最早的建材批发市场,可谓是商贾云集、一片繁华,有近3200家商户入驻。同年10月25日,成都肉类产品批发市场成立,这在当时是全国第一家面向全国的高起点、规范化的农副产品专业批发市场。

  这大致就是成都商业发展的初期,这属商圈经济时代。

  对于那时的记忆就是,比如,买便宜货就到荷花池,那里有各种服饰箱包;买水果就到驷马桥,那里有丰富的水果产品;买海鲜,就到青石桥,那里聚集了各类海鲜......商业项目在那个时代还显得极为弱势。

  百货商场挑大梁

  直到1993年,这一局面才被打破。

  当年12月11日,位于春熙路口的太平洋百货迎来开业,开启了成都商业的“百货时代”。这在当时,是第一家落户成都的外资百货品牌,也是香港太平洋百货有限公司进驻中国内地的第一店。从此以后,太平洋百货春熙店在很长一段时间内是成都时尚人士逛街购物的首选,高端的化妆品、时尚的商品以及贴心的服务也为它赢得了优秀的口碑。

  

  (资料图:90年代位于春熙路上的太平洋百货。图据网络)

  生意做得风生水起时,太平洋百货也迎来了竞争者!1995年,百盛百货在春熙路迎来开业,百盛初入成都,因受太平洋百货的挤压,还爆发了全国著名的“太百之争”。

  1996年,太平洋百货骡马市店开业,紧随其后,日本伊藤在海外的第一家店落户成都,1997年伊藤洋华堂春熙店开张。2年后,王府井百货也亮相营业……

  一时间,百货业巨头纷纷在春熙路安营扎寨,特别是太平洋百货、伊藤洋华堂以及王府井三店各据一方,形成了三足鼎立的局面。

  

  

  (资料图:位于春熙路上的成都伊藤洋华堂开业剪彩照片及DM广告单。陈超摄于《三枝富博的砺进的经商心路》一书)

  空前活跃的外来零售商们迅速抢滩成都市场,打开了一扇扇大门,在这些大门里,消费者看到了鲜活的商业世界。丰富的商品,让消费者有了更多自主选择的权力,可以自由地选择自己喜欢的商场和商品。

  时间移步至1998年9月,成都本土企业仁和春天百货人东店开店迎客。地处成都市中心黄金路段——天府广场东面的仁和春天百货人东店,总面积6000余平米,

  从开始就定位于成都的高端百货业态,为成都百货业树立起一面高端百货的旗帜。

  随后的几年,又迎来力诚百货、摩尔百盛、新世界百货、伊势丹百货、远东百货等百货企业的相续入驻,

  百货以一种全新的购物模式进入到人们的生活中,同时,消费者开始对品牌有了认知,集合服装、美妆、珠宝、腕表、电器等各类零售的百货商场在这一阶段改变着成都人民的消费方式。

  到了后来,除百货店,大卖场、超市、便利店也多了起来,商业设施的增多,为生活带来了极大的便利。

  不过,随着消费环境、消费习惯的变化,业态单一、缺乏体验,也使百货这类商业短板初现端倪。

  接下来,“商业综合体”开始登上舞台。

  综合体的快速发展

  消费者体验成为一个绕不过去的门槛,各大零售商们都在挖空心思、想尽办法为消费者创造更好的购物体验、更舒心的购物环境、更丰富的消费选择。

  2007年底,成都锦华万达广场首次以极为罕见的强大气场满铺开业,业界将其视为成都真正意义上的第一个商业综合体项目,成都从此进入商业综合体时代。

  

  (资料图:位于东二环的成都锦华万达广场,开启了成都的购物中心时代。图据万达集团官网)

  成都锦华万达广场成功引入伊藤洋华堂、万达百货、万达国际影城等十余家主力店,以涵盖百货、电影、时尚购物、餐饮、娱乐等于一体的一站式购物中心形态出现,无论是外部形象,还是内部动线设计,乃至业态的比例安排与空间的合理利用,都给成都早期的商业综合体提供了一个很好的样本。

  一时间,新奇的商业综合体受到市场与消费者的青睐。

  紧接着,商业综合体便如雨后春笋般落地开花。以2010年为例,就有龙湖天街·三千集、仁恒置地广场、凯丹广场(现凯德广场·新南)、群光广场等商业综合体的亮相。

  龙湖天街·三千集,是龙湖在成都的第一个项目,就认识到体验感的重要性,情景商业、四季中庭等场景设计迅速让商场“圈粉”;而谈及凯丹广场,虽然现在已经是凯德广场·新南了,但它则是城南商业的传奇代表,精准的客群定位,深得年轻消费者的喜欢与认可。

  

  (资料图:于2010年9月3日正式开业的成都仁恒置地广场,在今年迎来了8周年庆。图为2018年9月举行的仁恒置地广场8周年庆典活动现场。)

  最近几年,商业综合体在成都迎来爆发式增长,知名开发商们纷纷在成都开疆扩土,万达、龙湖、凯德、新城控股在成都均布局多个商业综合体项目。

  据统计,万达集团在成都已拥有八座万达广场,按照开业时间计算,先后迎来了锦华万达广场、金牛万达广场、蜀都万达广场、青羊万达广场、双流万达广场、崇州万达广场、金堂万达广场、武侯万达广场。

  值得注意的是,10月26日,龙泉驿万达广场也将亮相迎客,这将是位于成都的第九座万达广场。

  

  截至目前,龙湖已在成都成功亮相三千集、时代天街、北城天街和金楠天街四个商业项目。

  而颇受关注的龙湖西宸天街也将于今年12月21日迎来开业,这将是位于成都的第五座天街。明年内还将迎来龙湖上城天街、龙湖滨江天街的揭幕。

  

  此外,凯德在成都已拥有/管理7家购物中心,包括凯德广场·金牛、凯德广场·魅力城、凯德·天府、凯德广场·新南、成都来福士广场5个在营项目,及

  凯德广场·乐视界、青羊宫项目(暂未定名)2个在建项目。

  新城控股在成都则已开设龙泉新城吾悦广场、武侯吾悦广场,接下来还有望在青白江区打造新的商业项目,该项目或将是其在成都布局的第三座吾悦广场。

  当然,还有开业至今,一直备受业界与消费者关注的万象城、珠江广场、大悦城、银泰中心in99。

  这一阶段的商业综合体,按照不同的分类标准有不同的叫法,例如有社区型项目、区域性项目、市区旗舰项目等等。

  生活化、互动性、体验性逐渐成为新趋势,亲子、娱乐,以及餐饮业态在商业综合体发展中比重也日益提升。

  地标与城市共生长

  接下来的两个项目,说的便是成都IFS、成都远洋太古里,这两个项目的进入则宣告成都商业正式步入商业新纪元。

  无论是位置,还是体量,亦或是品牌数量、业态组合,都带给成都消费者太多的新奇与欣喜,说它是城市地标,当之无愧。它们的亮相也使成都商业再一次完美升级,让成都商业终于能与一线城市媲美,也开启了成都城市时尚化国际化的重要进阶。

  2014年1月14日,成都IFS盛大开业。据最新统计,成都IFS拥有超600个品牌,包括逾100个首次进驻成都或西南地区的品牌。

  作为中国西部最高端、最具国际化规模的一站式购物中心,项目云集众多国际顶级时装品牌、珠宝钟表名店、潮流服饰品牌、儿童服饰用品、连卡佛百货、冰悦滑冰场、UA IMAX电影院,更拥有不同风味特色食肆及环球美食广场,让你足不出“城”即能享受国际多元化生活。成都IFS也始终秉承创新、非凡、共享的理念,不断为城市注入全新的活力。

  

  (资料图:IFS墙上的网红大熊猫,成为成都一道亮丽的风景。图据成都IFS官网)

  成都远洋太古里则是2015年4月24日正式开业的,这个以独特的建筑及创新的零售概念打造的城市商业项目,吸引了超过300个品牌的入驻,拥有超过150个首次入驻成都的品牌。

  在深刻理解成都这座城市以及当地消费者生活习惯的基础上,成都远洋太古里首创“快里”“慢里”概念,并精心选择品牌和业态创造出“快耍慢活”的全新生活方式,营造出一片自由开放的城市空间。

  

  (资料图:“快里”“慢里”完美融合,成都远洋太古里尽显时尚繁华。图据成都远洋太古里官网)

  这两个项目,不光带给成都市民多样的生活选择,自开业以来,成都IFS、成都远洋太古里,亦举办过无数场大小不一的各类文化活动,不仅丰富了成都市民的文化生活,推动城市文化繁荣兴盛,更有力的将商业、人文、艺术与城市紧密相连,与城市共生长。

  记者札记:

  1978至2018,改革开放40周年。在这40年的沧海巨变中,成都商业结下累累硕果,焕发勃勃生机。

  回望成都商业这四十年的发展,主要经历了从传统百货到购物中心商业模式的巨变,从1993年太平洋百货春熙店的开业,到2007年出现的成都第一个真正意义上的购物中心锦华万达广场为界,往前走是百货业态的激烈争夺战,而往后则是成都购物中心步入快速发展的黄金期。

  再到成都IFS、成都远洋太古里的亮相揭幕,它们完成了一次华丽的蜕变,彻底改变了成都商业格局。它们站在城市的起点,不仅成为业界瞩目的商业巨擎,更是引以为傲的城市名片,引来世界关注。

  每一个时代的发展都会深深的打上时代烙印。作为在成都深耕发展21年的伊藤洋华堂,成都已是其发展的“沃土”。至今已开设7家店,再加上下个月即将启幕的伊藤食品生活馆,以及明年初开业的伊藤广场,算下来,伊藤在成都的项目就已达到9个了。据伊藤中国事业部部长、成都伊藤洋华堂董事长今井诚早前透露,未来三年内,伊藤将计划在成都开出20家食品生活馆。

  相比于伊藤的顺风顺水,有的零售商们则面临整合、并购,甚至退出撤离。其实这也无可厚非,毕竟世界一直处于不断的发展变化,犹如格言:“不创新,就灭亡。”

  创新是引领发展的第一动力,这也是企业保持长久生命力的最有利保障。正如成都IFS、成都远洋太古里给消费者带来的那一份份新奇与欣喜,但如何保持?如何持续满足消费者对美好的生活的向往?这将是商业零售业界面临的永恒课题,未来仍充满着挑战与机遇。

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