谁是高房价的推手? 住建部的表态揭开真相

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  除了相对一些人来说,房价不高外,其实对于大多数人都承认高房价的存在,只是大家对高房价的成因莫衷一是。高房价能高到今天这种程度,说句公道话也实属不易。因为高房价就像在种种磨难中越挫越勇,最后成了坚强无比的化身。孙悟空在太上老君的八卦炉里炼了七七四十九天,却因祸得福,终究炼成了个火眼金睛。活在楼市里的每一个人无不也都在经历着这种历练,对高房价的忍耐倒是越来越强,甚至习以为常,如果哪一天房价突然降了好像还不太习惯。只是可怕的是人们已经随着高房价的增长而变得价值观扭曲了。

  人们一方面知道高房价不好,另一方面又千方百计、想法设法让自己成为高房价的获利者,可是注定未来真正的一大批精英可能会毁在高房价中,甚至拒之门外。

  比如,《世界报》曾经有一段话,中国高房价,毁灭了年轻人的爱情,也毁灭了年轻人的想象力。年轻人大学一毕业就成为中年人,像中年人那样为了柴米油盐精打细算。他们的生活,从一开始就是物质的、世故的,而不能体验一段浪漫的人生,一种面向心灵的生活方式。

  

  畸高的房价让穷人早就绝望了,高房价把人都逼疯了,为了房子,什么都豁出去了,甚至三观。房价过高,不仅让开发商变得容易更贪婪,暴利难舍。更让广大老百姓心理扭曲,甚至出现变态现象。房子成了人们一生追求的终极目标。

  高房价本来就有其高的基础理由,比如房子本来就是大宗商品,不是谁都能买得起。可是当房子让大多数人都买不起的时候那就是有问题了。房子虽然是特殊商品,但终究还是要让人住,特别是自从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位出来后,更要满足人们的基本居住需求。

  但是刚刚过去这一波行情又是如何把房价推高的呢?特别是三四线城市的房价,既没有人口和资源支撑,又没有产业支撑的三四线城市,何来房价持续上涨?

  一般的观点都是曾经大张旗鼓搞的棚户改造货币化大肆推涨了房价,我也认为,棚改货币化本来是为了给居民一个更直接更实惠的福利,但是随着这种政策的深入,在一定程度上成了推高房价的重要原因。

  

  我认为这没错,但是我从来没有认为棚改货币化成了高房价的最重要原因,这不,“不是取消货币化安置方式,而是因地制宜调整货币化安置的鼓励政策。”住建部副部长倪虹11日在介绍棚户区改造有关工作时重申。倪虹还回应了“棚改货币化安置推动了三四线城市房价上涨”的说法,认为这是“一种联想”。因地制宜的棚改货币化安置政策,对稳定三四线城市的地价、房价和市场预期会起到积极的作用。

  与推高三四线城市房价的观点截然相反,居然是稳定了三四线城市房价?有没有道理,并非没有道理。其实这并不是根本原因,你想如果你有钱就算作是推高房价的推手吗?并不是。还有刺激你的动力。之前也有一些学者认为投资性住房需求才是驱动房价迅速上涨的重要因素,而货币化安置给了拆迁家庭选择是否购房的自由。

  除了短期内无法改变的土地财政外,这是重要原因也是根本,但短期内不可能完全退出。所以现在最重要的任务就是打击炒房,因为炒房扰乱了市场秩序,从而让人心不稳,这才导致大家追涨房价,越追越涨,越涨越追。

  

  在一二线城市严厉调控下,炒房者涌向三四线城市,从而推动了这里的房价,利用刚需的从众心理和恐慌心理,导演了一出房价上涨大戏。打击炒房也是落实房住不炒的根本,加上一些利益群体利用自己的舆论让购房者坚定,唯有买房,唯有抢房才能让你的钱不损失,而且还会更加暴增。

  其实,买房本无错,人人都不买房那一定有问题,但是人人都把房子当成生命第一去追求,都疯狂抢房那也一定有问题。从根上说,地方对土地财政的依赖,百姓对房价上涨的依赖造成了今天的局面。谁该为此负责?

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