即墨5幅18万方土地成功出让 另有3幅地块中止拍卖

10月12日，即墨5幅商住、科研用地线上开拍，地块总建面17.83万㎡，成交总价5.86亿元。即墨国土局本应今日拍卖8幅土地，但JY18-35、36、37三幅用于建设国际商贸城地块于近日中止拍卖。另外，除JY18-37、39地块外，其余地块竞买人均须单独竞买，不允许联合竞买。

JY18-37地块经过约8小时401轮竞拍最终被7号竞拍人山东千成矿业有限公司359万元竞得，成交楼板价3423元/㎡，溢价率113%；

JY18-38、39、40和41号四幅地块被 青岛永辉置业有限公司5.8亿元底价拿下，最高成交楼板价3912元/㎡。

据出让文件：JY18-38、JY18-40、JY18-41号地块为小庄村改造项目用地。

出让文件显示：

中止拍卖的JY18-34、35、36号三幅地块竞得人土地竞拍结束后三个工作日内，须与国际商贸城管理委员会签订《项目开发合作框架协议》，合作开发国际商贸城。

JY18-38、39、40、41四幅地块竞得人除缴纳成交总价款外，在地块成交后3个工作日，需与原投资建设单位签订《在建工程移交协议》：

JY18-38地块竞得人还须与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村安置区投资建设合作协议书》；经评估，在建工程的评估值为6815.3374万元；

JY18-39地块本次出让设最高限价，当竞买报价达到或超出最高限价时，拍卖出让活动终止。经评估，在建工程的评估值为21481.5956万元人民币；

JY18-40地块竞买人须于竞买申请受理期间向即墨区通济新经济区管委缴纳用于平衡该项目土地一级开发整理资金及安置房建设所需分摊的安置补偿费10639万元人民币。经评估，在建工程的评估值为29503.2456万元人民币；并与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村改造项目投资建设合作协议》。

JY18-41地块竞买人须于竞买申请受理期间向即墨区通济新经济区管委缴纳用于平衡该项目土地一级开发整理资金及安置房建设所需分摊的安置补偿费11072万元人民币。经评估，在建工程的评估值为8882.3280万元人民币。竞得人须与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村改造项目投资建设合作协议》。

JY18-38、JY18-39、JY18-40、JY18-41号地块统一规划，地块内商业建筑面积分别占地块内总建筑面积比例不大于10%，且沿长江二路不宜设置沿路商业网点。