南京:大房子半年难出手 学区房也要凉凉

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  学区房一直是南京二手房市场的硬通货,但最近,学区房也hold不住了,相关统计显示,小户型的学区房房源依旧是一房难求,可大户型房源即使降价也很难出手,从挂牌到成交,周期长达半年时间成为常态。

  某中介工作人员告诉记者,一套40平米左右的一线学区房,成交周期基本在一周左右,而二线学区房比如南师附小、游府西街小学总价低的房源,最快几乎能达到当天挂牌当天出货,也就是秒杀成交。

  事实上,学区房市场的分化也开始显现,总体的成交在走下坡路。南京千佰间学区房中介机构总经理王垒:“购房客户的看房热情有所降低,我们在带看量的数据统计上明显下降,达到50%左右。和9月的同期相比,10月的第一周成交量下降的幅度达到了30%,那么和去年同期相比,成交量下降了近五成。”

  

  访客量少了,愿意认购到购买的人更是锐减,买房人观望情绪越发浓厚,那么对有换房需求的大户型学区房房主来说,只有降价这一条路可走。但即便如此,想要出手也没有那么容易,记者从链家网上注意到,一户50平米的琅琊路小学、29中双学区房源,一个月内的访问次数仅2次。

  

  “普遍的房源市场的成交周期都在三个月左右,如果是总价在650万元以上一些高总价房源,成交周期一般会在六个月也就是半年左右。包括像汇文的双学区,目前的成交跟前期相比有些下降,而且成交的周期在拉长。”王垒介绍。

  

  业内人士建议,对于有购买学区房需求的市民来说,市场遇冷的情况下,不妨可以多看一看,充分对比挑选自己心仪的房源,不要急于出手。

  更多详细报道,欢迎收听江苏新闻广播(南京地区FM93.7,苏南地区FM95.3)的各档节目。《江苏新闻联播》07:00-07:30《新闻早高峰》07:30-09:00《新闻晚高峰》18:00-19:00。

  (来源:江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/蒋婕)

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