城市化进程加快,多数人之留意到农村人源源不断地流入城市,渴望在城市定居,然而时至今日,情况不同以往,不再是农村人羡慕城里人,反而是城里人羡慕农村人。随着农村土地确权的结束,农村的承包地、宅基地将会变得越来越值钱,农村的宅基地、承包地也是农民最重要也最独特的资产,城里人在羡慕之余,不禁发问,获取农村宅基地、承包地一定需要农村户口?不是农村户口照样能拿到宅基地、承包地,这是怎么回事?看看专家究竟是怎么说的吧。
其实准确来说,非农村户口获取宅基地,并不是凭空获取的。农村经常会存在户口迁出的情况,以下三种户口迁出的情况,依然是可以继承宅基地、承包地的。
1、军人。军人由于参军问题,户口随之签到所在军区,然而国家奉行军人优先政策,即使户口迁出,军人的利益照样受到保障,农村的宅基地、承包地依然有资格继承。
2、在校大学生。为了方便上大学,农村大学生多半会将户口迁到所在学校,这种特殊情况也可以继承宅基地、承包地,只要依然存在拥有农村户口的家庭成员。
3、外嫁女。即使女儿出嫁后,失去了该集体的农村户口,然而只要父母仍然是农村户籍,依然可以依法继承父母的宅基地,不过这种继承也只是享有宅基地之上房子的使用权。
非农村户口且没有亲缘关系的请款攻下,如果还想要获取农村的宅基地、承包地,可以通过与村集体签订承包合同,照样可以获得承包地的使用权,然而农民的其他福利却与你无关,承包来的土地也无法继承。土地属于国家所有,也归集体所有,宅基地可以出租,但不允许进行买卖。
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