澳股6连摔、澳币惨!房市27年首见衰退、有崩盘之虞

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  全球主要央行走向利率正常化,从英国到加拿大等地,房市逐渐转冷,澳洲房市也受打击,出现27年首见的衰退。澳洲当局面临考验,必须让经济软著陆,避免无秩崩盘。景气恶化让澳币前景黯淡。

  嘉实XQ全球赢家系统报价显示,北京时间7日中午12点34分,澳币兑美元贬值0.49%、报0.7163。5日一度贬至0.7143,创2016年3月1日以来盘中新低。今年至今澳币贬值8%左右,是已开发国家中表现最差的货币之一,只胜过瑞典克朗。

  

  北京时间7日中午12点34分,澳洲股市下跌0.61%、报6,229.60点。如果澳股7日也收跌,将是连续第六天走低。

  ZeroHedge金融时报报导,根据数据显示,澳洲前五大城市的房价在2017年10月触顶,此后平均下跌3.5%。经济学家指出,信贷转紧、售价过高,导致澳洲房价下跌。雪上加霜的是,现在澳洲前四大银行,有三家都宣布提高房贷利率,预料会进一步打击买气。

  

  经济学家表示极为悲观,指出信贷转紧和房贷利率调高的效应,尚未完全显现,这次也许会是澳洲近代史上历时最久、跌幅最大的房市低潮。经济学家预测,未来四年澳洲房价将下跌12%,经济可能随之放缓。该机构警告,澳洲陷入衰退的机率为20%、未来五年爆发金融危机的机率为10%。

  尽管澳洲央行本周二利率会议上,决定利率按兵不动,维持在1.5%的空前新低,但是当地银行仍以海外融资成本高涨为由,调高房贷利率。之前澳洲银行业胡乱放贷,导致家户信贷暴衝,政府不满要求改正。银行贷款转为谨慎,部份分析师忧虑,澳洲可能从信贷吃紧、变成信贷荒。

  根据策略师指出,家户负债处于高档,消费者会对利率走升和就业转坏更为敏感。澳洲消费信心有走弱的风险、经济也恐受房市降温拖累,澳洲央行恐怕得继续按兵不动,延后升息,澳币将受打压。

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