中国超级富豪买盘消失!温哥华房市销量崩4成、房价略降

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  中国超级富豪缩手、温哥华房地产买气急冻,9月成交量较去年同期崩跌逾4成,然而房价依旧居高不下,买卖双方无共识、市场陷入停滞期。

  

  Zero Hedge海外报纸在10月2日报导,大温哥华区房地产委员会的数据显示,9月住宅房产销售量较前月大减17.3%、与去年同期相较更骤降43.5%。事实上,9月的住宅转移栋数仅有1,595栋,跟过去10年的9月销量平均值相比,萎缩幅度多达36.1%。买卖双方对房价能否续涨看法不一,导致房市成交急冻。

  

  过去把温哥华房地产当成海外瑞士银行户头的中国超级富豪,近来纷纷缩手,导致成交量惨跌。与此同时,售屋的登记数量却一路往上升。REBGV总裁当选人Ashley Smith说,房屋销量下滑,让大温哥华地区的售屋登记件数不断累积、如今已创4年高,房价则逐渐走软,想要购屋的民众有了更多选择。

  话虽如此,即便成交量骤减,房价依旧居高不下,显示屋主并不急著卖出。综合房价指数9月依旧略多于100万加币,过去三个月仅小跌3%,仍比去年同期上升2.2%。

  加拿大当局已在1月1日祭出更为严格的房贷核贷准则,加拿大央行过去一年则调升了四次息。不过,Zero Hedge直指,由于中国超级富豪大都直接以现金购屋、并未贷款,因此货币政策紧缩,恐怕难以戳破房市泡沫。

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