成都新楼市 文｜黎小小
222亩纯宅地，容积率1.6，高新西区毗邻清水河，月底开拍，起拍价3220元/㎡……
就先别比较相关区域之前的起拍价了，最新的土拍已经逼近。
昨日，成都公布了三宗住宅用地出让公告，分别涉及高新西区、温江和郫都区，合计出让面积约293亩。
其中位于高新西区的1号宗地出让面积最大，约为222亩，纯住宅用地，容积率约为1.6，起拍楼面价3220元/㎡。宗地南临清水河，景观资源较好，北面靠近西源大道，西侧锦华为成都研究所，东侧靠近电子科技大学。公共交通方面仍是其所在区域的短板，未来有轨电车2号线通车后或将有较大程度的改善。地块周边存在大量的产业园区，生活配套也主要集中在北面及南面电子科大周边。
2号宗地位于温江城区内，用地面积约24亩，容积率3.0，商兼住用地，起拍楼面价3500元/㎡。由于地处温江老城区内，宗地周边生活氛围较成熟，商业配套多以社区底商为主。
3号宗地与1号宗地相距不远，约3公里。其出让面积约45亩，容积率2.0，起拍楼面价5000元/㎡。地块北侧紧靠清水河，清水河北岸聚集了较多的产业园区，西侧靠近菁蓉镇，未来产业支撑基础较好。但周边生活氛围不足，商业及生活配套都较远，也是目前该宗地较为明显短板。
宗 | 地 | 详 | 情
1号宗地
宗地编号：GX2018-11（071）
土地位置：高新区西区合作街道清水村1、3、4、11组及村集体
交易方式: 拍卖
出让时间：2018年10月31日10时
用地面积(平米): 148531.90
用地面积(亩): 222.7979
土地用途: 二类住宅用地（不兼容商业）
容积率: 不小于148531.90平方米，且不大于240694.45平方米
起拍价: 楼面地价3220元/平方米
2号宗地
宗地编号：WJ2017-06（211/251）
土地位置：温江区黄金路社区
交易方式: 拍卖
出让时间：2018年10月31日10时
用地面积(平米): 16285.33
用地面积(亩): 24.4280
土地用途: 商业用地（兼容二类住宅）
容积率: 不大于3.0且不小于2.0（计容住宅建筑面积占该项目总计容建筑面积的比例不大于49%）
起拍价: 楼面地价3500元/平方米
3号宗地
宗地编号： PD2018-18（CBP24地块）
土地位置： 郫都区郫筒镇凉水村二社、三社，郫筒街道成灌东路社区集体，郫筒镇天台村四社、红光镇济阳村集体
交易方式: 拍卖
出让时间：2018年10月31日10时
用地面积(平米): 52572
用地面积(亩): 合78.85亩(其中出让面积 45.64亩)
土地用途: ①号地块：二类住宅用地 ②号地块：道路用地
容积率: ①号地块容积率不大于2且不小于1
起拍价: 楼面地价5000元/平方米
此外，今天四川传建房地产开发有限公司在郫都区团结镇底价摘得一宗面积97.43亩的纯住宅用地，成交楼面价2257元/㎡。该宗地或将成为团结镇影视硅谷的配套住宅项目，而根据出让文件其住宅须定向销售给影视硅谷基地入驻企业和机构的工作人员。
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