沈阳一河两岸价格天差地别，真正的升值潜力地区是这里

如果将时间倒回至10年以前，在浑河边拥有一套房子，很多人会表示不以为然，因为过去浑河生态环境不达标，“脏、乱、差”是很多老沈阳人对浑河岸边的既有印象。但随着近年来沈阳市政府对浑河的治理，以及“一河两岸”战略决策的实施，浑河两岸的生态环境得到了很大程度的改善，并摇身一变成为城市的一张耀眼名片。

浑河的蝶变，也带动着沿线区域的快速发展，如长白岛、五里河、以及浑南奥体都是典型的代表。此时，在浑河岸边拥有一套房子，不仅能够享受到惬意的生活环境，更是身份、地位以及财富的象征。

在浑河岸边有这样一个区域，不仅坐享7公里长浑河水面、500余公顷滩地公园，还拥有着盛京八景之一的“浑河晚渡”。目前此板块楼盘价格多集中在8000元/平左右，而与之近一河之隔的长白岛板块，价格却在13000——16000元/平之间，部分楼盘价格已经突破20000元/平大关，一河之差，房价相差却近一倍，此板块当之无愧是目前沈阳的潜力板块，它便是——于洪新城。

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将于明年5月份正式开通运营的地铁9号线，正途经该区域并设有两站。地铁开通后于洪新城将与主城区连接的更加密切，区域内市民出行也将更为便捷。

二环边黄金节点，区位优势突出

于洪新城地处沈阳西南，城市二环与三环之间，南临浑河，东接和平，北接沈辽路，坐拥区域内配套的同时，也能就近享受到老城区完善配套。地区周边还拥有102、304以及京沈、沈大等高速公路环绕，距离沈阳站仅8分钟车程，桃仙机场仅20分钟车程，出行十分便捷。

除了区位优势以外，经过多年的发展，于洪新城的各项生活配套也已经发展得十分醇熟，常驻人口已经达到了近20万人。虽然该区域没有大型商圈，但永辉超市、迪卡侬超市、于洪新城医院、于洪第一小学、六一国际幼儿园等商超、教育、医疗资源，也能满足区域市民日常生活所需。

区域配套全升级，发展潜力蓄势如虹

随着一河两岸的战略实施，于洪新城的土地也随规划落地显示出强劲的发展潜力。由于于洪新城南临浑河，区域内部细河贯通，水资源、生态资源尤为丰富，因此政府计划将于洪新城打造成为沈阳外滩一座生态新城，并计划在配套、产业、交通、生态资源等方面进行全方面的升级。

在老百姓尤为关注的教育配套方面，也有了明确的计划。区域内计划以后挂牌出让的宗地，均捆绑学校配套进行开发，让教育配建发展提速，据悉，未来共计划引入5所中学、13所小学。不难预料，未来2-3年后，教育资源不仅不再是于洪新城的短板，更有望成为其优势所在。

大城已成，于洪新城有望成为第二个“长白岛”

回顾于洪新城的发展历程，其实跟目前大热的长白岛有很多相似的地方。首先都是政策利好的倾斜，其次是教育配套的引进，再之后则是改善型住宅的共同作用。经过长达近12年的发展，于洪新城也已经从原有的刚需板块开始向改善型住宅进行过渡。

更值得一提的是，区域内很多改善型产品开盘的消息都没有大肆对外释放，究其原因，很多产品还在验资期，排卡数量就已超额。而这些都印证了未来于洪新城定位以中高档房地产业为主导，成为集特色休闲娱乐和区域商贸服务中心为一体的综合新城区。

美的盛堂项目坐落于于洪新城C位核心，城市中轴上的东方院落，打造沈阳高端生态居住带，以禅意入景，以景怡情，以情生境，造一方静心养性的禅意之地，浑河北岸—境藏风华。

部分资料来源于买房就看沈城楼市