广州出让五宗住宅用地,配建25377平方米政府性房源

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  10月10日,广州共成交5宗商品住宅用地,用地面积13.7万平方米,建筑面积36.3万平方米,成交总价41.7亿元,共配建25377平方米政府性房源。五宗土地中,单价最高的为黄埔长岭居CPPQ-A1-3地块,成交单价为15816元/平方米。最低的为白云区钟落潭镇良田村的全自持租赁住房,成交单价为3245元/平方米。

  

  本次供应的普通商品住房用地位于白云、南沙、黄埔、增城等区域。其中白云区钟落潭镇良田村地块为全自持租赁用房用地,用地面积8136平方米,建筑面积20340平方米。该地块最终被广州空港综合保税区投资运营有限公司以底价6600万元竞得,成交单价为3245元/平方米。根据土地出让条件,该地块要用于建设综合保税区入区企业及关联的工业和物流企业员工的租赁住房,租赁方案须经广州空港经济区管理委员会审核同意,项目建成后所有建筑物必须整体确权并自持(只办理一个不动产权证),不得销售,自持年限与土地出让年限一致。市国规委称,该项目有利于满足空港综合保税区入区企业及关联的工业和物流企业员工的住房需求。

  

  黄埔长岭居CPPQ-A1-3地块总用地面积42445㎡,其中绿地面积8818㎡,可建设用地33627㎡,计容建筑面积≤67254㎡。 根据出让条件,该地块竞得人须在本地块中配建“计容建筑面积5%(3363平方米)+竞配建面积”的人才公寓(配建的人才公寓户型和装修标准按黄埔区国资局提供的要求落实),所配建的人才公寓须在项目首期商品住宅交楼时同时无偿移交,并根据黄埔区政府、广州开发区管委会要求,由广州开发区人才工作集团有限公司负责接收和运营管理。最终经过12轮竞价后,广州市天健兴业房地产开发有限公司以106367万元,溢价11.53%的价格竞得该地块,成交单价为15816元/平方米,是本次出让的五块住宅用地中最高的。竞得该地块的广州市天健兴业房地产开发有限公司还同时以51570万元、溢价1.98%的价格,竞得增城中新镇中新村83103200A18048地块。

  

  另外,南沙横沥镇灵山岛尖C1-22-05地块按出让条件需要配建14850平方米政府回购人才公寓,将由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。黄埔区YH-A3-7地块竞得人需要配建7164平方米政府性房源。这两块土地均以底价成交。

  

  广州市国规委表示,下一步,广州市仍将继续加大普通商品住房用地和租赁住房用地的供应规模,确保完成《广州市2018-2020年住宅用地供应三年滚动计划》任务要求。

  

  【记者】刘怀宇

  【通讯员】穗国规宣

  【校对】居伟强

  【作者】 刘怀宇

  【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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