近日,太想“活下去”的万科把厦门滞销项目白鹭郡原价500万的联排别墅一口价278万“六折大甩卖”,虽然取消了50万的精装、32万的两个车位和一部15万左右的家用电梯,但降价房源很快售罄。和一般的房企降价甩卖不同的是,万科给之前原价购房的业主折算退款100万还和银行商议变更按揭合同,皆大欢喜。
手捧1598亿账面现金(2018年中报数据)的款爷万科自然是退得起的,打响降价补偿第一枪的万科给楼盘降价立了模范标杆,其他房企楼盘降价时跟还是不跟退款呢?不跟的话压力山大,跟的话中小开发商是退不起的。
现金为王,几年前就开始采取降杠杆屯现金的防御策略的万科,不但敢于退款活下去,还手捧千亿现金不断抄底活不下去的房企贱价甩卖的资产。近日,华夏幸福在凉秋的瑟瑟发抖中,与万科签署合作协议,一起开发,变相把环京的部分项目作价32亿甩卖了。
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