买一手房还是二手房,这个城市给了你答案,很多人不用慌了!

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  一直以来,购房者在选择购房时都会有一个很头疼的问题,是买一手房还是买二手房?

  其实呢,两者各有优劣之势,现在就广州市而言,来分析一手房和二手房两者的优劣。

  从价格方面来说,当然是二手房更佳,价格上占据优势,能够为部分资金短缺、又急需住房的购房者提供选择。

  从房屋质量来说,两者是无法相较而论的,很多人会倾向于一手房,内心会对这种“新”有一定的执着,但是房屋的“新”与“旧”并不能完全决定房屋的质量,还是需要从房屋的建筑构造、房屋的用材施工等各个方面综合考虑。

  从购房的保障上来说,一手房普遍更为有保障,对于一手房交易,有很多的法律条文和相关的程序保护购房者的利益。但是,二手房交易往往是出现问题最多的环节,一些黑中介,阴阳合同、虚假信息等等让二手房购房者不得不多长个心眼,既便如此也还是会面临着陷入陷阱的危险。

  不过,在广州市,从今年年底开始,这种状况或许会有根本性的改变。相关性的文件正在进行中,立法程序也即将启动,二手房交易会更多的为购房者的利益保驾护航,让他们放心、安心购房。对于购房者来说,主要的收益之处在于:

  一、《房屋状况说明书》的出台将会使购房者在购房过程中有更多的知情权。过去,购房者无法确认房屋的状况,只能听从中介的说辞,盲目的购房。但是这项文件的出台将会让二手房交易更加规范化,一方面,买卖双方都将更直接的了解购房交易,不再只是中介的天下。另一方面,购房者也将更清晰房屋的实际状况,知情之后再做出买或不买的决定,能够更加理性。

  二、《广州市存量房交易资金管理办法》的出台也对于消费者而言是一个极大的喜事。过去,购房者对于资金是否托管是自愿选择的,可以选择资金托管,也可以选择不托管。但是随着时间的推移,对于房屋交易市场的规范化要求越来越高,所以,这项文件的出台或许将改变这种局面,让资金托管的性质变成强制托管。

  这两项即将出台的文件将更大力度的保护消费者的权益,从购房者的利益出发,避免购房的时候踩坑。

  一手房市场目前来说更有保障,但是二手房市场也将后来居上,相信在购房信用和保障方面,在未来将不会成为人们考虑购房选择的障碍。无论是一手房,还是二手房都可以成为人们自由的选择。

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