傍上世界大牌也没用,泡沫化的房价终究要破灭,谁来都不好使!

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  烂尾,还是烂尾!国庆期间,去了滇南某个城市去旅游,刚刚进入城市就看到了很明显的一个楼盘,据说是世界顶级超市沃尔玛将要入驻了,所以各种广告口号很是抢眼,仿佛是要宣告着这个楼盘将会特别抢手一样。但是,纸终究是包不住火的。三刻仔细看了一下这个楼盘,发现盖好的房子里竟然大部分都没有贴玻璃,而且只有一个工人在懒洋洋施工。仔细一打听才知道,原来这个自称是榜上了世界大牌沃尔玛的楼盘,已经债务缠身,折腾了好几年也没有如期竣工。

  

  当然,这里面的是是非非咱们就不多谈了。三刻只是觉得,或许这个楼盘的套路应该是个普遍现象,那就是编造概念,因此我们今天就来研究一下早已泡沫化的小县城房价,到底是怎么膨胀起来的,又会走向何方。先来说第一个问题,小县城的房价是怎么冲起来的?以滇南这个城市为例,它的做法就是傍大牌啊!别说沃尔玛超市了,就连希尔顿、温德姆等等世界超一流酒店,也能够在这个人口不足50万的小县城里面找到身影。注意,只是身影而已,因为上述酒店依旧是在开发商的楼盘规划当中,并没有实地建成。

  

  而这是咋回事呢?为啥世界级的大牌一夜之间会光临到云南小县城?难道说它们是来淘金的吗?其实不然,三刻认为这里面很可能是开发商抄高房价的自救之道。因为,当地人其实本身不需要那么多房子,炒房客也不会来买,但是开发商的房子如果要卖掉的话,就一定要有卖点,让那些手里面有闲钱的人相信买了房子之后会升值,于是乎他们选择了先吃亏后占便宜的套路。最普遍的方式就是,和某个世界级大牌商量好,用一次性付款的方式买了一个冠名权,但具体运营则是自负盈亏。

  

  但明眼人都知道,在小县城开世界级五星级酒店注定是要亏死的,开发商这不是脑子进水了吗?别着急,人家不会做赔本的买卖。在对外宣传上,开发商并不会将实情告知购房者,而是会有另外一套说辞,最常见的就是“我们这个楼盘潜力太大了,因此才会吸引世界级大牌入驻!”而那些本来就想着通过买房赚点小钱花的人一听到这个消息,那还等什么呢?自然是选择了和世界级大牌一起选择某个楼盘啊!于是,别看是小县城,但是房价之所以高低悬殊,关键就在于开发商是否能够榜上世界大牌,进而讲出一个天花乱坠的故事来。

  

  由此可见,开发商真心不是省油的灯。但遗憾的是,这种依靠着编造概念、讲故事抄高的房价,却越来越没有市场吸引力了。为啥?因为老百姓不信啊!就比如滇南这个城市打着沃尔玛的旗号已经在工地折腾好几年了,可是就是迟迟无法竣工,让所有观望的人都在狐疑:沃尔玛这事儿到底是不是烟雾弹?现在买会不会成为炮灰啊?而开发商一看游戏玩不下去了,也就索性破罐子破摔,任由楼盘停工烂尾了。至于房价,呵呵,售楼部的售楼小姐们倒是一直在说房价涨了,可死活就是卖不掉,真的是矛盾啊!

  

  那么,大家所在的城市,有没有这种榜上世界大牌商家就坐地起价的楼盘呢?这样的楼盘最后会是个啥结果呢?已经泡沫化的房价到底何时才会破迷?欢迎各位读者留言讨论,三刻将一一回复!

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