购房需要交6万改造费, 金茂府称如果自行改造, 需要交6万押金

现在在房地产和炒房者合作之下，房价成功的居高不下，有一些刚需者要硬着头皮买房，虽然在国家的管控之下，房价上涨得到了控制，但是上有政策下有对策，有些开发商昧着良心会让购房者以各种理由缴费，比如浙江嘉兴的金茂府就是这样的。

臧先生就在嘉兴的庆丰路上的金茂府购买了一套房子，9月22日小区正是开盘，当时臧先生看了房子之后还觉得不错，就和开发商签订了认购协议。房屋总价为203万，房屋的面积为136平米，算下来每平米1.5万元，这个价格在嘉兴已经算便宜的了。签了认购合同的当天，臧先生就交了150万元， 其中包含了认购款、预付金和一个车位。

结果在正式签订房屋买卖合同的时候，开发商又拿出来了一份房屋改造的协议，里面包含了6万元的房屋改造的费用，后来经过商量，开发商同意业主自行进行改造，但还是要交6万元，这6万元是押金。在房屋2020年底交付的时候，可能会退回这些押金，如果改造不合格，开发商有权利没收这6万元的押金。

记者刚来到金茂府，就被人拦了下来，之后出来一位孙总，孙总表示自己很忙，如果想要聊天请提前预约，至于强制缴纳6万元的改造费，孙总直接没有搭理记者，而是让臧先生去办公室单独沟通。臧先生表示已经多次找过对方协商，一直没有达成一致，这次找来记者，就是想让曝光一下，为他们全体业主讨一个说法。对于6万的改造费两边的说法完全不同。开发商说是在签约之前就告知过业主，而臧先生说所有人都是被蒙在鼓里的，一直到签正式购房合同的时候，开发商才提起此事。

在金茂府门口，记者遇到了两名购房者，两人表示是有改造这么一说，但从来都没提过改造需要交6万元的改造费，这是开发商强制加上的。

随后开发商的工作人员向记者出示了一份签约须知，上面确实标准了，房间需要进行改造，但决口没有提需要单独缴纳6万元的改造费。臧先生觉得开发商已经涉及到了非法集资的问题，因为6万元如果去做投资理财，怎么到2020年也有5000、6000的利息，现在小区里有300户人家，如果按照这样的话，就有1800万的集资，光是利息开发商就可以获得150万的利润。而且如果到时候开发商说改造不过关，那么还有些人拿不到6万的押金。

就在和记者聊天的时候，开发商一名段经理说出了其中的秘密。原本金茂府的房子是精装修的，最终没能审批下来，只能以毛坯房的价格出售，精装修减去了每平米4800元，开发商这个费用无法平摊下来，所以最后记者认为，这些钱只能从业主身上获得。

嘉兴房管科的工作人员表示，房子在出售之前，都必须公示，如果购房者购买房子的价格，高于公示的价格，房产商处于违规收费，金茂府的房子如果按照这个情况，已经属于违规，他们会进行调查