最近,位于无锡市区金城路上的乐天玛特的不少租赁商户声讨:“ 在未得到任何通知的情况下,他们的商铺被超市接手方强行拆除!商铺被拆得面目全非。”
自去年乐天玛特因消防问题歇业,租赁商铺的生意受到了影响。最近利群集团接手乐天玛特的消息让他们觉得“春天”即将到来,但是意想不到的是,他们店铺却被强行拆除!
原商铺店主龚先生说:“ 9月6号凌晨两点半,来了三、四十个人,把我下面的店给砸了,我们里面的装修工人手机被收了,把我们的东西全部搬出来了。”
龚先生告诉记者,他一直在这里经营着一家网吧,最近他准备重新装修,于是找来装修工人。
没想到一夜之间,店内被人清了场,东西全部被搬空,门也上了锁。
龚先生告诉记者,自己与乐天玛特签了8年合同,刚开了一年,就关店了。一直等到今年8月被利群公司接手,却收到了解除合同的函。
龚先生表示,隔壁有一家洗衣店,跟他们家是类似的情况,洗衣店内的所有设施都被人搬到了店外,到现在为止,两家店都无法正常经营。
和龚先生一样,经营馄饨店的武先生,在2015年和乐天玛特公司签订了5年的租赁协议。
武先生表示:“超市停业以后,我们去了上海的总部进行了沟通,而至今没有一个结果。因为没有达成协议,2017年3月以后,我们的房租是一直没付的。”
今年8月,一家名叫利群的公司接手了这里的店铺,很快附近店铺都收到了这样的一张通知。
通知显示,武先生没有按时缴纳租金。一年半时间,已经欠下20多万的租金费,已经构成了严重违约行为,从9月10号起解除双方的《租赁合同》,并要求武先生9月13号将场地腾空。
武先生则认为,合同是2020年到期,这么做很不合理,应该要有正规的法律程序来交接这些问题。而如今新公司接手后,租金涨了一倍,更是让他无力承受。
利群公司负责人表示,搬空网吧和洗衣店的,确实是他们公司。但是按照合同,他们已经与这些店铺自动解除了租赁合同。
关于租金涨价问题,负责人表示,之前周边没有什么入驻率,所以乐天租金给得便宜,经过两年的时间,周边商圈已经比较成熟,不可能按照以前的租金去执行了。但是具体涨到什么价格,可以坐下来好好商谈。
据悉,利群集团的态度是,利群承担乐天玛特的债务,但是不包含退还租金和押金等赔偿问题,这些都要找乐天玛特去处理,建议可以走法律程序。
对此,记者咨询了律师,律师认为,因为乐天玛特自身的原因导致合同未能继续履行,目前双方合同仍处于未终止的状态,超市方应该通过与商户协商进行处理。
而根据此前网络消息,泰州乐天玛特被利群集团收购后,也曾出现过类似事件。
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