房价14000元/㎡双流华府板块 到底值不值得入手?

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  成都楼市里纯新盘可以说是屈指可数,其余的,要么是已经修好的现房,要么是修了很久都不开盘的期房。

  而在双流华府板块有那么几个楼盘像商量好了一样,9月底不约而同地拿证,而且还是属于那种要么不拿证,一拿证价格惊人。

  

  那么,这个区域值不值得买?作为一个在区域居住了一年的人,二狗觉得自己还是有一点发言权的。

  以格林城为例,上一批均价还在11500元/㎡,这次开盘价格达到了12000-14000元/㎡,从单价来看是比较高了,所以,最近几天售楼部门外依旧和往常一样清静,当然如果是土豪请随意。

  这次开盘为小区内中庭楼王6号楼(现房),户型主要是大概以刚需为主,最小的74㎡最大的114㎡,小区质量还可以但是隔音就相当差了,生活配套也不成熟,门口仅有一个超市和汽车美容,各位看官看准了再下单。

  而九龙仓时代上城那边预售价虽然也在一万多,但是生活配套就和格林城这边不一样了,附近还有南湖逸家、保利叶语等几个配套比较齐全的楼盘,生活更方便一些。

  

  

  

  

  既然是想要买房,二狗觉得楼盘的具体信息大家很有必要亲自到售楼部了解一下。而且大部分楼盘属于已经交房的老盘加推,品质以及居住体验如何,可以多问问业主。

  所以二狗这里主要跟大家介绍一下区域,因为很多人从售楼部出来匆匆忙忙地,几乎都没什么时间了解周边的情况。

  1

  家庭基本生活所需之菜市场

  华府板块比较大型的菜市场据我所知只有两个,一个位于长顺小区内,另一个位于顺兴路和剑合路一段交汇处的一个临时菜市场。

  两者的区别在于长顺小区内的菜市场小且贵菜品不新鲜,临时菜市场是很多周边农户自家的菜也在里面卖,摊位虽然少但是菜品很多而且新鲜。

  这点,二狗站临时菜市场。

  

  临时菜市场

  

  临时菜市场

  

  临时菜市场

  2

  提升生活需求之购物商场

  附近的大型商场就在位于中海右岸万顺路一段和剑南大道交汇处的环宇坊广场,9月28号才刚刚开业。

  

  环宇坊广场

  商场内最受人期待的莫过于马爸爸的盒马鲜生了,据说开业当天由于人流量太多还实行限流!!这也侧面反映了华府人民对商超的渴求有多强烈!

  

  盒马鲜生

  但这个盒马鲜生太小了,还没红旗连锁逛的久!这大概是限流的主要原因。

  当然除了马爸爸的盒马也有了麦当劳、电影院等,二狗以后看电影再也不用到麓山国际或者戛纳湾了。

  另外位于剑南大道与牧华路交汇处的红星美凯龙成都天府一号商场也已经开业了,还没来得及去体验。

  周边的生活配套正在逐步的完善,慌得太久的二狗含泪坚信:以后的生活是会好的……

  3

  养育下一代之学校&医疗

  大家最关心的教育方面,这一板块从幼儿园到初中基本都集中在一起的相差距离不远,差不多可以说幼儿园读完了直接在隔壁读小学。

  双流协和实验小学、双流区协和幼儿园,在和顺公交首末站后面;双流区协和幼儿园分园,靠近长顺小区;而双流中学协和实验初中在中铁骑士府邸旁边。

  

  

  而医疗和安全方面小学旁边就是双流区人民医院协和分院不大,只有一栋楼,处理一些小的问题应该还可以。而派出所就在后面路口上,像落户、办理居住证、换身份证这些相当快的。

  4

  二狗锥心之痛——交通

  交通配套方面完全就没有对面天府新区那么便利。到地铁站只能乘坐公交或者骑上小黄慢慢溜达到地铁站。

  而公交方面华府大道上有G813高峰线到华府大道地铁口优点是站少速度快,缺点是只在特定时间开。

  其余时间只能坐其它公交到地铁口或者骑车到南湖国际坐车到地铁华阳站,站少速度快十多分钟到地铁口,只有优点没有缺点!

  

  这边的地铁线路大家都知道地铁五号线在建,但是开通时间还很久远久远久远~~

  总体来讲,二狗住在这里的感受就是太偏了!交通相当不便,生活就像过年回了乡下老家的生活一样,下了班就只能回家,都不敢出去逛,完全不像我之前租房在城里来的方便。

  如果你喜欢繁华的城市夜生活,这个地方真的不太适合你。如果想要买学区的,那你就是看错地方了。

  如果你耐得住寂寞,喜欢买潜力,那就可以考虑,现在的配套虽然也不咋地,但已经比两三年前好很多了。

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