地产股全线飘绿，今年房价会下降？或许会凉的只有你的年终奖

近日，地产股表现不佳，连连下跌。据相关统计数据显示，截止9月25日收盘，90余家房企迎来地产股应声下跌，上证综指跌至2781.14点,跌幅为0.58%，持续走低。

地产股的走向与人们对房地产行业预期密切相关，而地产股全线飘绿也是人们对楼市的不看好的表现。

实际上，今年以来地产股跌势不断。7月31日召开中共中央政治局会议提出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。

加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。其中，“坚决遏制房价上涨”的声音一经发出，隔日地产股应声下跌。

而此次地产股全线飘绿极大程度上受到了坊间传出的取消商品房预售消息的影响。

虽然住建部辟谣称取消商品房预售的通知只是征询意见稿，尚未实施，但是取消商品房预售的消息仍如一道利刃悬于楼市。

毕竟，这项源于香港“卖楼花”的措施，在内地生根发芽后成为楼市繁荣发展的重要基石。没有商品房预售制度的出现，也不会有如此多大型房企活跃在我们眼前了。若是取消商品房预售，房企将面临更高的负债率，房地产行业也将重新洗牌。

今年以来，多项利空政策传言下的地产股并不太平，充分体现了人们对房地产行业的信心不足。房地产行业若持续低迷，房地产行业以及产业从业者又会走向何方呢?

事实上，商品房销售是房企的盈利方向之一，如今房地产拐点信号明显，越来越多的房企看准了房屋租赁市场，纷纷展开长租公寓的市场布局。

房企融资收紧，对以现金流为命脉的房企是一大挑战，而政策和资金想房屋租赁市场的倾斜给房企以新的发展引导。

此外，万科不久前发出“活下去”的呐喊或许是基于楼市低迷的现状借势营销。

大佬都在哭穷了，房地产同行能不瑟瑟发抖吗？楼市持续低迷下去，各大房企的日子难过，而小房企或许会黯然退场。而且，楼市持续低迷也将牵涉许多行业。

同时，房地产从业者也面临着危机，销售回款压力大，也不知道今年的年终奖是否会年着落。

楼市低迷，开发商降价促销的情况下，买不起房的人仍然是大多数，而买得起房的人也担忧入手之后房价下降。

更有买房业主面对入手后房价下降表示抗议，有媒体报道，合肥泰禾院子房价从21000元降到16000元，引发前期业主拉横幅维权，另外，滨江新城新希望未来海岸二期部分房源价格低于一期，引发了部分业主“维权”抗议，福州平潭正荣府近期也出现业主维权事件。

房产不是普通商品，对于一个家庭来说，购置资金绝然不是小数目。买房还是租房始终是一个问题，“置业”致使消费降级的声音也不绝于耳。毕竟，房价高企，首付款不低，成了“房奴”也就背负起了沉重的房贷。

除房贷外，孩子的教育，日常生活开支也是花钱之处，不少家庭的财务状况因此抓襟见肘，生活质量大为降低，甚至有人戏言自己“不能生病，不能下岗，不敢旅游”。与之相比，租房生活有更多的流动资作为保障。

买房还是租房，你又会作何选择呢？

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