美的置业宣布于联交所主板上市计划

大型房地产开发商中国一站式智慧家居及生活解决方案的引领者

中国知名的全国大型房地产开发商──美的置业控股有限公司（美的置业或公司，连同其附属公司，统称集团，股份代码：3990），今天宣布于香港联合交易所有限公司（香港联交所）主板上市计划。

集团为中国知名的全国大型房地产开发商，致力向客户提供品质生活及智慧家居解决方案。集团的业务集中于珠江三角洲经济区及长江三角洲经济区，以及经济增长前景良好且有持续人口流入的二三线城市的核心区域，例如增长潜力巨大的长江中游经济区、环渤海经济区及中国西南经济区的部分城市。自2004年成立，集团积极扩展业务，截至2018年6月30日，集团有142个规模化的项目组合，覆盖全国11个省份的36个城市、1个自治区的2个城市及1个直辖市，也通过合营企业及联营公司参与了30个项目，于2018年6月30日集团土地储备总量的总建筑面积约40.0百万平方米。

集团的业务主要分为三大部分：（i）物业开发及销售、（ii）物业管理服务，及（iii）商业物业投资及营运。物业开发及销售方面，集团开发配备智慧家居功能的高品质住宅物业，主要面向中国快速增长的中高端客户。同时，亦参与商业及多用途物业的开发补充住宅物业。物业管理服务方面，服务主要由集团的附属公司广东美的物业管理股份有限公司提供。集团向物业开发商及业主提供全面物业管理服务，形成覆盖物业管理整个价值链的一站式服务。此外，集团亦从事商业物业（例如商场、酒店及文化旅游项目）的投资及营运。

美的置业采用多管齐下策略以支持未来增长。集团进一步渗透已涉足的城市及具有巨大发展潜力的周边城市，把握城镇化发展及生活水准提高所带来的机遇，提升市场地位及品牌知名度，同时积极发掘市中心的城市更新项目，以获取价格低盈利潜力大的开发项目。集团目标是覆盖中国50个城市，在每个城市有四至五个房地产开发项目。集团也计划策略性投资商业物业，增加经常性租金收入和释放潜在资本升值，并计划承接更多大型多用途发展项目和邻里中心，以及精选若干资本升值潜力大的商业物业用作长期投资，进一步增强竞争实力。

此外，集团计划开发与智慧城市和智慧商业园区的相关开发技术，把服务范围扩展到办公、养老住宅及公共服务等领域。同时，集团亦计划进军装配式产业，凭借美的集团于制造业的丰富经验及卓越往绩、集团的专业团队于装配式建筑行业的丰富经验，及集团自身于BIM、预?建材及模块隔间方面的研发能力，相信集团具有实施装配式建筑策略的优势，并能提高生产及运营效率、降低成本。集团计划在五大目标区域逐步开设装配式建筑工厂，徐州的首家装配式建筑工厂预期不迟于2020年进行第一期的投产，长沙市、镇江市、邯郸市及南安市的装配式建筑工厂也相继落实建造，预计长期计划总投资约为人民币13亿元。

郝恒乐先生总结道：“美的置业未来将持续专心房地产开发，努力成为我国十大房地产开发商之一。集团上市后，将持续贯彻执行区域深耕的战略、策略性拓宽出资物业组合、持续完善一站式才智家居生活解决方案，及进军装配式工业并与房地产开发事务联动。集团将捉住商场开展机会，夯实质量，活跃提升中心竞赛力，实现可持续开展。美的置业已经准备就绪，将充分利用香港特有的融资渠道，以及自身的竞赛优势，进一步强化实力，持续做大做强，为股东发明最大的价值。”