房价不会无缘无故的上涨，也不会一直上涨，不然就违背了市场自我调节的规律，虽然调控一直在稳定市场，但是从购房者的角度来看，无非是防止房价下跌。但目前的高房价真的能够支撑起来吗？无论是居民存款，还是居民消费，亦或者是负债都让楼市越来越危险，从今年金九银十打折促销的房企和城市来看，或许一首凉凉正在上演。
这个城市曾经出现万人抢房的盛况，也有人为抢房而晕倒，当所有人都沉浸在房价上涨的狂欢时，却不知要面临着大幅下跌的危险。从相关统计数据来看，杭州二手房成交量环比8月下跌了30%以上，大部分项目降价在10%左右，最高的达到了30%。我们都知道市场遇冷一定是从二手房开启，量价齐跌接下来影响的就是新房市场。
另外，在降价的手段上，房企不可能直接降价，因为目前市场上的退房维权基本上是由于房企没有利用好打折促销的宣传，另一方面也说明投资者已经慌了。所以精装变毛坯的情况越来越多，房企有了解释，购房者也能少花钱，而且还能够促进销售。但只能说明降价的压力增大，尤其是放弃了精装的利润，更加能够看到房企出货的强烈愿望。而市场似乎不太买账。
现在，有多少城市和房企都在打折促销？分期首付，主动降价，买房送豪车等都屡见不鲜，而这房价快速上涨的16年和17年，或许每次促销都是涨价吧。房价下跌的压力增大了，就如多米诺骨牌一样，一旦出现就会引起连锁反应。不是房企不降价，无非是想要榨取最后一低利润，而率先降价抛售的房企还能够挽回一部分损失，那些后来者或许将会进入更加困难的境地。今年多个房企摆脱了地产二字，美其名气转型，其实就是房地产越来越难做了，因为过高的价格已经透支了市场，想要继续坚持下去就只能转变方向。
二手房的遇冷和新房市场的打折促销就是一个信号，现在再也不用为抢房而发愁了，因为房价上涨已经见顶，接下来就是回落，毕竟企业的负债和资金压力不仅没有得到缓解，反而在扩张中更加紧张。促销回款才是重点，降价也是趋势，一首凉凉送给楼市，也送给那些进入楼市的投资者。
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