等待已久的五眼桥片区再调整终于出来了！
白鹅潭商圈这是要大变身的节奏！
近日，广州市国规委挂出了《荔湾区五眼桥片区控制性详细规划调整必要性论证征询意见公示》，这个历时近9年的区域改造，再一次进行调整。
地处广佛边界
靠近白鹅潭商圈中心
五眼桥片区地处荔湾区南片（原芳村地区）北部，西、南至广佛边界，北至珠江，东至塞坝涌，5号线贯穿而过，靠近滘口、坦尾地铁站。
片区属于白鹅潭商圈，靠近白鹅潭商务中心，此次再调整将直接影响白鹅潭商圈未来发展。
区位图
高定位：水秀花香宜居社区
根据此前规划，五眼桥片区定位为荔湾南片北部水秀花香的宜居社区，以花卉交易为特色、社区服务为主要功能的综合片区。
可见此次再调整推动荔湾南片建设，将以五眼桥地区改造带动花地河西岸地区城市更新。
事实上，早在2009年荔湾区启动了五眼桥片区的更新改造工作。
根据2016年12月项目规划，荔湾五眼桥区不仅要将其打造成“政府统筹、连片改造”的三旧改造示范区、广佛同城示范区。
而此次调整旨在推动荔湾南片建设，改造五眼桥滨江地区连片旧厂房用地。
同时带动花地河西岸地区城市更新，发挥广佛同城对该地区的用地以及交通功能，推进白鹅潭中心商务区建设。
规划5大块居住用地
学校、市场配套完善
目前，五眼桥片区基本都是建成区，以村居、简易厂房和旧楼盘为主。由于地处广佛交界，人口众多且往来频繁，片区存在交通混乱、人员繁杂、管理混乱等现状。
现状控规航拍图
从规划图可以看出，片区东南部规划5大块居住用地，周边配套中小学、幼儿园、肉菜市场等设施。
由此预见，片区旧村、旧厂房改造完成以后，周边学校、商业配套亦将逐步完善。
现状控规示意图
周边新房最高50000元/方
凭借临江、三轨道、广佛同城的三大优势，目前，五眼桥片区房价不低。
地块周边在售项目（来源：房天下）
可见，片区周边的楼盘售价基本已超过4万元/方，珠江鹅潭湾去到5万元/方。
综合来说，五眼桥片区优势明显，除广钢新城，再调整后将大可能是广州中心区供货量和优质盘担当，让我们拭目以待吧！
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