洛江土地拍卖:占地超百亩,限价10500元/㎡

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  “金九银十”的楼市销售旺季一向万众瞩目,不过今年,多地传出楼市“金九”遇冷,与泉州毗邻的厦门,也出现房地产价格和成交量不同程度回落的情况。都说土地市场是楼市发展的晴雨表,泉州楼市情况如何,到土拍现场去看看。29日下午,洛江万安出让一块位于塘西的百亩地块。

  出让的地块位于洛江万安街道万虹路塘西段西南侧;西北侧临30米宽的塘西六路,东南侧临妇幼保健大楼和机器人检测院用地,西南侧临13米宽的规划路,土地面积共101.63亩,为商住用地。此次土拍设有保留价,如果没有达到这个价格,就会流拍,可见政府对这一地块还是抱有一定期望值。该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,起拍价6亿,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为10500元/平方米。

  

  在全国土地市场相对低迷的情况下,开发商拿地也更加理性。与此前几次土拍火爆的场面相比,此次拍卖只有南益、中南、力标3家房企参与竞拍,不过几家房企实力都不容小觑,其中中南置业在今年5月已经以9.4亿元,竞得泉州开发区的一个地块。

  

  拍卖一开始,3家竞买人都显得很慎重,认真测算后,南益地产与中南置业轮番叫价,经过82轮举牌,最终南益地产以7.72亿元竞得该地块,折合楼面价4558元/㎡,溢价率28.67%。

  南益地产福建区域助理总经理 开发部总监 朱玉瞻

  

  与福州厦门漳州莆田相比,泉州是房价洼地,市区没地,看好洛江发展,价格在预期之内。

  

  

  按照要求,地块竞得人须按有关规范要求,建设公益性配套服务用房建筑面积800平方米,社区医疗服务站、居家养老服务站建设合计建筑面积不少于300平方米,配置独立占地和出入口的幼儿园1处。此外,该地块建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

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