买房选平层还是复式比较好?后悔没早知道,好房子都被买走了。

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  房子的户型比较常见的有:复式、平层、跃层、错层。面对这些多种多样的户型,很多消费者都不知道该选什么样的户型比较好,纠结来纠结去,想好的时候,看中的房子都被别人买走了。我家最近正好想买房子,就跟售楼发小聊到这件事,听了发小的话,再上网查了些资料,才恍然大悟。

  

  平层户型

  平层户型是最常见的,一般是指一套房子的厅、卧、厨、卫等空间都在一个平面上的住宅。

  优点:

  1)各功能区分配较为均匀,做了隔断,但是来往又方便。

  2)阳台空间可收入室内,和客厅或者卧室融为一体,还能做成独立的小空间,如书房等。

  3)面积利用率大,实用经济。

  

  缺点:

  卧室和客餐厅、厨房在同一层面,动静区不分离,如果一些空间比较大,平层户型给人的感觉就是简单,平淡,没有多少差异性变化。

  适用人群:

  平层户型适合大多数的普通家庭,尤其是家中有老人小孩的,安全又方便。

  复式户型

  复式住宅占据两层,但是上层空间不是完整一层,高度不完整或者空间不完整。

  

  优点:

  1)功能分区,动静分区,一般比较大的娱乐区和厨房的话,就被安装在下楼层,需要安静的书房和卧室,就在上层。

  2)室内实用率极高,买一层有两层,提供了更多的空间来设计,实现空间优化设计,室内装修等,把家里面装修得更加的具有创意。

  

  缺点:

  1)两层之间的高度如果不够高的话,整个房型就会显得比较拥挤,会有压抑感。

  2)必要性的楼梯和回廊,会把室内的一些空间给占据。

  3)一般复式在比较高层,公摊面积会比平层多很多。

  4)装修和维修费用大,通风采光差。

  5)复式户型中楼梯必不可少,如果做成镂空式、旋转式的楼梯,这样的话就会给使用者带来很多不安全的因素,家里有老人和小孩的话,更要慎重。

  

  错层

  错层户型室内各功能区不在同一平面上,用2-4个台阶进行隔断,优点就是具有一定的立体感,多一些个性,其他的和平层也差不多。

  

  跃层

  跃层一般也称作loft,层高在4-5米之间,实用面积可以做成两层,但是每层层高低于普通住宅。其极具立体感,在年轻人中比较受欢迎,既能满足居住需求,又能满足对科技、时尚的追求。优缺点和复式的相近。

  

  购买建议

  如果是单身人士,或是夫妻两人居住的家庭的话,还是比较倾向于购买复式户型或loft,这样的户型功能区划分更好,具有个性。但是有老人小孩的话,最好还是选用平层户型,安全第一,觉得单调也可以选择错层,更具立体感。

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