社会责任报告——龙光:专注品质生活

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  编者:作为源于汕头本土的企业,龙光的令人瞩目,始见于总部搬至深圳后,在深圳这个竞争白热化的市场运作迅速漂亮,具备与群雄角逐的实力,比如其成本管控、产品创新能力和对节奏的把握等。

  由于地缘位置的承托,龙光是最早深耕粤港澳大湾区的企业之一。对有的地区的投入,前期更多是出于反哺地方经济,后期迎来了社会效益和经济效益的双丰收。可谓“天道酬善”。

  当年龙光有的高管任部队的指挥员,曾在对越自卫反击战中指挥作战。龙光在广西的布局和扶贫慈善工作,很难说不与帮助地方招商引资和脱贫有关。曾记得有一年“八一”建军节,龙光的书记和有的部门负责人,聊起了当年对越自卫反击战中从番号为42军和46军发展而成建制的部队,谁最勇猛。真带劲……

  专注品质生活

  龙光地产2017年度社会责任报告摘要

  龙光地产获2018年中国房地产企业百强第26位,位列“中国房地产百强企业——盈利性TOP10”第4位,连续16年获得“广东地产资信二十强”。

  20余年“专注品质生活”,深耕珠三角和两广地区,尤其是在粤港澳大湾区,成功实现香港、深圳、广州、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山等20多个重点城市的战略布局,并进军新加坡等国际市场,为超过60万人口提供优质人居服务。

  颁奖机构 奖项名称 中国房地产TOP10研究组

  中国房地产上市公司TOP10

  中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10

  中国房地产百强企业——盈利性TOP10

  中国大陆在港上市房地产公司优秀企业

  中国房地产业协会

  中国房地产测评中心

  上海易居房地产研究院

  中国房地产上市公司综合实力30强

  房地产开发企业30强

  中国房地产开发企业品牌价值30强

  优质中国房地产企业大奖筹委会

  (香港股票分析师协会等)

  优质中国房地产企业大奖

  中国指数研究院

  中国房地产指数系统

  中国百城建筑新地标(龙光玖钻)

  中国房地产业协会

  中国房地产测评中心

  上海易居房地产研究院

  房地产开发企业典型住宅项目(龙光城) 业绩稳步提升

  2017年,龙光地产实现合约销售金额434.2亿元,较上年上升51.2%,实现合约销售面积约242.6万平方米。2017年实现营业收入276.9亿元,毛利率34.4%,核心利润约为46.2亿元,同比增长48.7%,核心利润率达16.7%,盈利水平在行业内名列前茅。

  龙光地产坚持前瞻性的战略布局、多元化的拿地策略及积极主动的销售推广,截至2017年底,土地储备总货值约5200亿元。通过招拍挂获得的总土地储备1731万平方米,同时积极参与城市更新,通过收并购或合作开发模式,在珠三角获得多个城市更新项目。龙光地产始终保持着一体化的开发模式,从全流程上严控成本、缩短开发周期,提高产品质量。

  集团布局聚焦在以深圳为核心的珠三角区域及汕头、南宁等区域。粤港澳大湾区总货值占比超过80%。其中,深圳区域旗舰项目“玖钻”“玖龙玺”“龙光城”为全年的销售增长带来显著的贡献。

  资本市场高度认可

  2017 年销售业绩和企业盈利的快速增长,使得龙光地产在资本市场上表现出众。国际权威评级机构穆迪、惠誉、标普相继重申龙光地产企业信用评级为“Ba3”“BB-”和“BB-”,展望均为“稳定”;国内著名评级机构中诚信证评和联合信用评级有限公司(简称“联合评级”)发布了龙光地产主体信用等级被评定为“AAA”级的最高级别信用等级,展望为“稳定”;花旗、高盛、国泰君安、安信国际等国内外著名投行纷纷给予龙光地产“买入”评级,并不断上调目标价,位居国内房股前三。龙光地产盈利能力已经远高于行业平均水平,成为房地产行业的盈利型标杆。

  扩大海外市场版图

  近年来龙光抓紧国家“一带一路”战略和互联互通、产能合作政策带来的历史性机遇,在2016年正式成立海外投资公司,启动海外战略布局。

  

  龙光在香港鸭脷洲的项目

  2017年2月,龙光地产携手合景泰富成功投得香港鸭脷洲大型稀缺住宅地块;5 月18日,龙光地产携手新加坡南山集团成功投得位于新加坡Stirling Road罕有大型市区住宅地块,首度进军新加坡市场。5 个月后,10 月 19 日投得新加坡 Florence Regency大型优质住宅地块。仅仅半年内,龙光地产两次在新加坡大手笔投资拿地,海外战略布局进一步扩展。11月5日,龙光地产新加坡公司举行揭牌仪式。龙光集团未来将继续寻找优质的海外投资项目,逐步构建境内外同步发展的新格局。

  粤港澳大湾区先行者

  龙光地产在粤港澳大湾区作前瞻性布局,在公司发展初期就已经开始深耕珠三角及两广地区,有先行者优势。随着粤港澳大湾区的产业升级协同以及轨道交通进一步互联互通,粤港澳大湾区的房产市场将迎来新一轮的红利。

  解构人居本质

  龙光认为,建筑的本质,应该是传承土地的精神,引领城市的开拓,更要实现居住者对理想人居的个性追求。无论是刚需还是改善型,或是豪宅标杆的楼盘,龙光始终坚持打造精品。为实现对施工全过程的控制,进行标准化的作业,精筑工程质量,龙光制定《工程标准管理化手册》《龙光建设施工现场安全文明施工统一标准化做法图集》等制度,从源头材料、施工过程以及检验交付中把每道工序做精做细。在施工阶段严格把握每个阶段的质量,从材料样板间、施工样板集中展示区、工程实测实量和运用先进的技术工法等几方面充分展示了

  “过程精品,质量重于泰山”的质量管理理念。工程管理始终坚持三 大标准化原则——工艺工法标准化、管理动作标准化、安全文明施工标准化,从业主实际需求出发,以精密模式完善每一处细节,甄选优质材料,反复演算推敲设计理念,实现品质与生活的完美结合。

  重视打造优质生态居住产品,寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一,结合卓越前沿的设计理念,不负稀缺山海资源,用匠心为客户规划完美宜居生活。在规划上,对每一个项目的景观资源、配套资源、朝向日照、视线分析都会做到比较极致的资源平衡;在景观布局上,考虑居者的实际需求,讲究人与自然的融合,打造“水融于景, 景中含林”的高品质园林居住环境。同时特别重视产品的设计艺术, 使其富有时代气息,经得起时间的洗涤。

  历经20余年的发展,四大产品线交叉覆盖,在全国拥有逾110个标杆项目。2017年,龙光地产以价值洞察先驱者的身份升级打造高端产品“玖”系和“御海”系精品,实现了产品结构的全面升级。 采用智能化精装修,以“臻值、粹聚、精智、艺术、生态”为产品的打造理念,从“建筑、人居、生活、资本、奢享”五个维度出发, 以前瞻科技打造智美生活,引领市场。

  

  龙光御海天禧

  潮汕首个新中式院子,效仿中国皇家规制礼序设计,缔造6万平方米“府·宅·园”三位一体的海上皇家园林群,享受“湖·海·河·园·院·城” 六重大美景观。

  

  龙光玖钻

  2015年112.5亿元总价地王项目,80万平方米磅礴体量,融合约200米超高钻石立面写字楼、五星级酒店、10万平方米体验式商业、高端公寓于一体,缔造都市精致生活范本。

  

  龙光深圳玖龙台

  深圳玖龙台项目地处光明新区核心位置,2016年140.6亿元总价地王项目。75万平方米精粹综合体,汇集住宅、公寓、公园、商业、万怡酒店、写字楼。

  人文关怀,智慧社区

  龙光物业具有国家一级物业管理企业资质,是粤东地区最先通过 ISO9001质量体系认证的物业管理企业。2017年荣获“2017中国物业管理企业品牌价值50强”和中国物业管理品牌价值企业。连续五年被市物价局、质量技术监督局认定为“价格计量信得过单位”,被中国信用管理协会审评为“质量、服务、信誉三优物业管理企业”。目前业务范围主要以珠三角为主,接管物业管理项目近100个,服务人口约60余万人,管理面积近2000万平方米。

  

  安防管理

  

  贴心管家

  由龙光物业为业主提供更便捷智能服务的手机端 APP 系统龙光汇,使龙光业主进入更时尚的科技化智能生活,摇一摇开门、一键锁车、在线报事报修、天眼管控系统、新型社区电商服务,最新的周边商品精选,最实用的物业生活服务,给您高品质的生活,龙光物业“智美生活+ 科技智能化”的生活方式将成为业主每一天的普通生活。

  3千米“社区电商、二手市场、公众信息”等常规模块,还有注重增进社区邻里关系及业主与物业之间联系的“帮帮忙”评价物业、邻里分享”等社交互动模块,更有注重前期客户感受与体验的“客户关怀、智能家居、全民营销”等功能模块。目前,龙光汇APP已经升级到3.0版本,增加用户评价、社区议事、邻里互动三大功能。

  绿色发展道路

  持续引入创新技术,联合内外部资源,在产品开发中实现了一条“绿色开发流程”线,即绿色建筑规划与设计、绿色采购、绿色建 造与施工以及绿色运营与维护,严格把控项目从开发至建成的各个环节。龙光深圳设计的所有项目都是绿色建筑,外地很多项目都达到了绿色建筑标准,不单单在设计上做绿色建筑,很多项目在运营维护上达到国内绿色2星(最高级为3星)、国际LEED 金级。在海绵城市建设、智慧社区建设方面也走在了行业的前面,所有项目都达到了智慧社区标准,户户都有智能家居功能。

  公益慈善

  龙光公益足迹遍及全国20余城,累计捐赠3亿余元,开展公益项目近百个,曾荣获“中华慈善突出贡献奖”“广东扶贫济困红棉杯金杯奖”“香港公益荣誉奖”“2017年度特别致敬大奖”“深圳关爱行动十佳爱心企业”等殊荣,在2017年发布的《深圳慈善捐赠榜》企业捐赠排名中位居深圳第二位。

  

  深圳关爱行动“十佳爱心企业”颁奖现场

  

  精准扶贫屡次获嘉奖

  龙光积极参与广东扶贫济困日活动,2016年至今捐赠2250万元助力汕头、深圳对口帮扶地区的精准扶贫,扶贫到户到人。在广西,向百色地区捐赠1亿元扶贫资金,用于百色干部学院“邓小平理论研究中心”及田阳县 基础设施建设、靖西市教育扶贫等;同年再向百色革命老区捐赠500万元用于田东县作登乡平略、陇桃、坡教、陇那4个贫困村的脱贫攻坚工作,为村民修建广场、安装路灯等。

  2017年与南宁经开区规划局以PPP模式引导贫困村西盛村6户贫困户发展种植养殖业,实现了精准脱贫;全资捐建“桂林崇善小学龙光分校”;在湖北,捐赠580万元用于华中师范大学的教育发展;在香港和北京,分别向香港浸会大学及清华大学教育基金会捐赠500万元和200万元,用于青蒿素类化合物治疗研究,以及支持清华大学、政府和社会资本合作研究中心的建设。

  

  “童书乐捐”深圳站启动仪式

  

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