9月土拍收官,龙光、金科、泰康人寿成功拿地!

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  9月29日,在南宁市民中心土拍现场,9月最后一次土拍如火如荼地进行。3块城镇住宅用地分别是位于良庆区凤朝路西侧、良兴路南侧的GC2018-085地块;位于兴宁区合坡路以西、二塘北里以北的GC2018-086地块;以及位于兴宁区三塘北路西面的GC2018-087地块。

  这三幅地块共吸引了金科、龙湖、盛天、龙光、招商等多家房地产开发企业竞买,其中以GC2018-086地块竞争最为激烈。最终龙光地产以3.3亿元拿下五象新区约48.18亩的GC2018-085地块;金科地产以2.15亿元的价格拿下兴宁区34.74亩的GC2018-086地块;泰康人寿以5.02亿元拿下兴宁区约228.23亩的GC2018-087地块。

  ★龙光地产3.3亿再夺五象地块

  在南宁市民中心土拍现场,首先拍卖的是位于良庆区凤朝路西侧、良兴路南侧的GC2018-085地块,原本是有18、36号房企报名参与竞拍,不过18号没有举牌,36号龙光地产以670万元/亩的底价举牌将此地块收入囊中。成交单价670万元/亩,成交总价32280.1176万元,折合楼面地价3350元/㎡。所建商品住房销售均价(毛坯价)不超过9100元/㎡。

  

  据了解,该地块位于五象新区体育中心东面,紧邻楞塘湖水系和景观带,居住环境较好。

  地块周边已聚集了龙光玖誉湖、檀府印象、万科公园里、天誉花园、五象大唐果、华润置地·悦年华等热门楼盘,是新兴的热门置业板块。

  地铁、学校、医疗、湖景等配套均有规划,发展前景较明朗。目前有良庆镇中心小学、良庆初级中学等教育资源,还规划有南宁明安医院等医疗配套。

  

  GC2018-085地块主要建设要求

  1、本项目须建设不少于32130㎡的安置物业。

  2、项目内配置一所9班幼儿园。

  3、根据安置物业总建筑面积,按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位,不少于322个。

  4、地块须建设文化活动站一处,不得少于400㎡建筑面积的产权归城区政府,建成后无偿移交给城区政府管理使用。须无偿为被安置群众提供办公房和群众活动中心100㎡。

  ★金科以2.2亿强势入驻兴宁

  位于兴宁区合坡路以西、二塘北里以北的GC2018-086地块由66号龙湖地产率先报价,16号招商地产举牌紧跟,8号金科地产撕咬不放,经过8号金科地产、16号招商地产、66号龙湖地产、68号盛天地产几番白热化争夺,最终金科地产力敌招商地产,以单价620万元/亩截获此34.74亩的地块,由于未达到最高限价,不需配建产权移交住房。成交总价为21539.5719万元,折合楼面地价3100元/㎡。所建商品住房销售均价(毛坯价)不超过7138元/㎡。

  

  据了解,该地块靠近昆仑大道及规划的地铁5号线延长线,位于兴宁区金桥客运站附近,靠近昆仑大道、邕宾路,未来交通便捷。

  周边林立着龙光玖誉府、碧桂园雍璟台、大都公馆、国悦九曲湾、大唐印象、绿地城、碧桂园时代城等热门楼盘。

  这是金科地产首次进入兴宁区,目前金科进入南宁已开发西乡塘相思湖新区的金科观天下、安吉片区澜月府和五象新区的金科·博翠山,在南宁扩展版图势头强劲。

  

  

  GC2018-086地块信息

  土地性质:城镇住宅用地、批发零售用地

  容积率:>1.8且≤3.0

  建筑密度:≥15%且≤28%

  绿地率:≥35%

  建筑高度:≤80米

  土地使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售用地40年

  计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业≥20%,其余为城镇住宅

  ★泰康人寿斩获228.23亩康养综合用地

  位于兴宁区三塘北路西面的GC2018-087地块是一块康养综合用地,是南宁公开出让的第二幅康养综合地块,也是29日出让的最后一幅地。由于该地块拍卖只有一家企业到场,毫无疑问,面积为228.232亩的GC2018-087地块被泰康人寿一举拿下,成交价格为底价220万元/亩,总成交价为50211.0015万元,折合楼面地价为2200元/㎡。

  

  该地块规划用途为旅馆用地(服务型公寓:养老用途及二级康复医院)兼容居住用地,容积率>1.0且≦1.5,建筑密度≦30%,绿地率≥30%,且要求竞得人须在旅馆用地内建设符合持续照护退休社区(CCRC)标准的高品质医养结合养老社区。旅馆用地要求建设养老用途的服务型公寓及二级康复医,且产权须由竞得人全部自持,自持时间40年。

  根据泰康健投官方微信信息显示,该项目案名“泰康之家·桂园”,将打造成广西最大规模、全功能、国际标准的高品质医养社区。

  

  GC2018-087地块主要建设要求

  1、地块内须建设二级康复医院

  2、蓝线范围内涉及煤矿采空区土地受让方须根据相关法律法规按相应的规范进行地质灾害评估、岩土勘察、地震安全性评价等相关工作,以确保建设工程的安全。

  位于五象新区的一幅地和兴宁区的两幅地已成功拍出,总拍出地块面积为311.151亩,总成交金额为104030.691万元(约10.4亿元)。那么这三块地将会给我们带来什么样的作品呢?关注住朋网,住朋君给您带来第一手资讯!

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