虽然说这两年来政府对于房地产市场的调控非常的严格，但是房价也没有出现什么大幅度的降低，价格依旧还是在稳步上升之中。面对着这样居高不下的房价，我们买房的时候更加是要小心谨慎了，对于一些细节方面的问题，要更加细致的去检查。很多购房者会认为，付完首付把购房合同签订之后就没有啥事了，但是签了合同之后我们也不能够掉以轻心，这“3件事”要抓紧把它办了，不然你的首付可能就白交了
1. 尽早办理备案手续
购房者往往最容易忽略的事情就是这个了，这也让不少的无良开发商钻了空子，如果我们不尽早去办理备案手续的话，就可能会碰到开发商把房子“一房两卖”的情况，之前也有新闻报道过，有些业主的房子出现了两个户主，这就是其中的原因。如果是碰到了这种情况，你想哭诉都没地方哭，一大堆的纠纷，首付很可能就白白交给开发商了
2. 预告登记别忘了
房子买完之后，我们是不会立马就能够拿到房产证的，这个时候房子还只能算是开发商的，如果我们提前做好预告登记的话，就等于是为我们的房子多了一层证明和保障。没有做预告登记最极端的后果就是，开发商破产了，你的房子没有房产证结果被查封掉了，这种情况也是非常的棘手。
3. 添加协议要签好
有一种情况就是当初签订协议的时候，开发商承诺的面积是一百平米，但是最后到手上涨水了，可能多的情况有一百二十平米，大家不要会错意，这二十平米并不是送给你的，而是需要你补差价的。所以我们为了防止房子到手的面积没有大的偏差，一定要签订好添加协议，如果偏差超过了3%，业主是有权利要求解除购房合同的。
讨论：除此之外，大家觉得在买房和签订购房合同时，还需要特别注意哪些问题呢？
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