9月土拍收官!金科龙光泰康人寿瓜分311亩商住地

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  网易房产南宁讯 9月29日,9月最后一场土拍,南宁三幅地块共311亩商住地块挂牌出让。最终,金科地产2.15亿摘牌兴宁区35亩GC2018-086地块;龙光地产底价成交五象新区48亩GC2018-085地块;泰康人寿5亿拿下兴宁区228亩康养综合地块GC2018-087地块。

  

  9月29日成交信息公示

  金科地产进兴宁!2.15亿斩获35亩地块

  首先进行挂牌出让截牌仪式的是位于兴宁区的GC2018-086地块,采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”方式公开出让。现场有88号盛天、8号金科、66号龙湖、16号招商等竞买人参与竞买,但现场比较冷静,各家举牌并不积极。最终,金科地产顺利成交,成交单价620万元/亩,成交总价21539.5719万元,楼面地价3100元/㎡,没有达到最高限价927万元/亩(楼面价4635元/㎡),所以没有进入产权移交房竞价环节,产权移交房配建面积0㎡。限商品住房销售均价(毛坯价)7138元/㎡。

  

  GC2018-086地块位于兴宁区合坡路以西、二塘北里以北,地块面积34.74亩,地块较为方正,容易开发,靠近昆仑大道,周边均为一些二塘社区、汽车销售公司。目前周边有中海九玺、大都公馆、招商禧园等项目,在售新房主力均价为

  龙光底价摘牌五象48亩安置地块

  接着出让的是良庆区48亩GC2018-085地块,采用“限房价、限地价,竞产权移交安置住房”的挂牌方式公开出让。最终36号龙光地产底价成交,成交单价670万元/亩,总价32280.1176万元,楼面地价3350元/㎡,也没有达到上限地价1000万/亩(楼面价5000元/㎡),产权移交房配建面积0㎡。地块要求限商品住房销售均价(毛坯价)9100元/㎡。

  

  GC2018-085地块位置示意图

  GC2018-085地块,出让面积48.179亩,位于良庆区凤朝路西侧、良兴路南侧,靠近广西新媒体中心,周边正如火如荼地建设当中。目前周边楼盘有檀府印象、龙光玖誉湖,万科公园里、天誉花园,五象大唐果等项目,未来这些建成楼盘交付后,片区发展成熟,居住氛围将逐渐浓厚。

  项目须建设不少于32130㎡的安置物业,其中:安置住宅建筑面积不少于22680㎡,安置不少于378人;安置商业建筑面积不少于9450㎡(产业商铺建筑面积不少于5670㎡,物业商铺建筑面积不少于1890㎡,配套公益性项目用房建筑面积不少于1890㎡)。安置房按多种户型设计,以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主,具体面积以60㎡、90㎡、120㎡为主。此外,还须在内配置一所9班幼儿园,用地面积不少于4840㎡,建筑面积不少于3146㎡;建设文化活动站一处。

  泰康人寿5亿成交兴宁228亩康养综合地块

  最后出让的是兴宁区228亩的GC2018-087地块,由泰康人寿底价成交,成交单价220万元/亩,成交总价50211.0015万元,楼面地价2200元/㎡,产权移交房配建面积0 ㎡。

  GC2018-087地块位于兴宁区三塘北路西面,面积228.232亩,是今日土拍面积最大的低密地块,容积率>1.0且≦1.5,地块周边在售楼盘有同样低密的碧桂园·雍璟台,地块附近还有此前7月份联发置业拿下的新地块,该地块同样为低密规划,容积率>1.0且≤1.1。片区未来低密社区云集,居住舒适度高。

  

  GC2018-087地块位置示意图

  据要求,未来将建设成为旅馆用地(服务型公寓:养老用途及二级康复医院)兼容居住用地。在旅馆用地内建设符合持续照护退休社区(CCRC)标准的高品质医养结合养老社区(以下简称“医养结合养老社区”),业态包括独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆障碍照护区等养老单元,以及会所、老年大学、二级康复医院等。医养结合养老社区总建筑面积不低于12万平方米,养老床位数不少于1800床,二级康复医院床位数不少于100床。

  
本文来源:网易房产南宁 责任编辑:蓝利利

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