潼湖科技小镇正式开园，碧桂园首推产城服务“5678”方法论

港股解码，香港财华社原创王牌专栏，金融名家齐聚。看完记得订阅、评论、点赞哦。

无人驾驶车、智能机器人、人脸追踪、无人机巡防……可否想象一下，这些极具未来感的高科技行业人才以及产品设备齐聚在一起，会产生怎样的化学效果？2018年9月28日，碧桂园集团首个产城融合标杆项目潼湖科技小镇第一期正式开园，启动仪式在广东省惠州市潼湖碧桂园凤凰酒店举行。当天，英唐智控、客如云等27家国内外科技企业和创新载体正式入驻潼湖科技小镇。

活动现场，惠州市委常委、常务副市长胡建斌，广东省经信委党组成员、副主任杨鹏飞，广东省科技厅副厅长杨军，碧桂园集团党委书记、集团总裁莫斌等嘉宾代表共同推动启动杆，宣布潼湖科技小镇正式开园。

碧桂园的新身份：产城运营服务商

“这一刻，潼湖科技小镇成为了真正的产城运营服务商。”碧桂园集团总裁莫斌表示，小镇开园意味着碧桂园向着产城融合战略又迈了一大步。自2016年碧桂园宣布开展产城新业务，2年时间内，集团已经从最初的响应政策、实践探索，向着深度产城运营而转变。在潼湖科技小镇正式开园之前，碧桂园实际上已经在服务部分入驻企业，这期间园企互动的经验显示，碧桂园已经验证了“为凤筑巢 陪伴成长”企业服务理念的可行性。而小镇的正式开园则将为行业提供最直观的经验范本。

在小镇开园活动当天，除了启动仪式，还有一系列重大项目落户。9月28日上午，惠州市政府和碧桂园集团共同为仲恺高新区行政潼湖科技小镇分中心揭牌。惠州实施创新驱动发展战略的重要一步，是高标准规划建设潼湖生态智慧区。这个面积约128平方公里的区域，因云集国内外创新研发项目，将打造为“广东硅谷”。惠州市仲恺高新区委副书记、管委会主任张莉兰表示，仲恺高新区将全力推动创新驱动发展，实现量变到质变的飞跃。从多个层次构建创新创业良好生态，为产业园的区迅速发展提供必要条件。

此外，张莉兰表示将紧抓粤港澳大湾区黄金机遇，充分发挥好仲恺高新区政府运营为主的精神，为小镇的建设和发展提供全方位无缝隙链条式的服务，办出特色和标杆，早日成为广东硅谷的明珠。

在牌匾授予后，潼湖科技小镇政务大厅也将正式投入运营。作为惠州市首家政企共建的园区公共服务平台，政务大厅接下来将为企业提供设立、变更等148项政务服务事项和130项小镇自有服务事项的办理。

当天下午，入驻潼湖科技小镇的企业参加了园区举办的交流座谈会。会上，入驻企业与政区园多方就优惠政策、商业配套、产业生态等多个方面进行深入探讨和互动。

此外，在29日，惠州市政府与哈尔滨工业大学将一同为惠州哈尔滨工业大学国际创新研究院揭牌，宣布正式落户惠州潼湖。这一举措，标志着研究院基地正式开始运作。未来，将为惠州市输送大批科研人才，助力城市转型升级发展。

潼湖科技小镇正式亮相：生态与科技齐飞

潼湖科技小镇给人直观的感受既有来自视觉层面的冲击，也有来自黑科技的体验。

当人们初走进小镇，首先印入眼帘的是鹭鸟纷飞的潼湖湿地，傍水矗立的是有垂直绿化的智慧大楼。面向此景，你会诧异原始生态的自然景观居然可以与工业时代的钢筋楼宇如此融洽，并相融一体。乍一眼望去，有种“目之所及皆为自然森林”之感。

不过当人们继续深入小镇，则会被众多黑科技包围。人们在小镇内既能亲自乘坐百度无人驾驶汽车观光游览，感受无人值守停车的新科技，又可体验集人脸识别、无感支付、一对一营养健康分析，人性化与数字化等智能结合的智慧餐厅。而当脚步迈入园区配套的酒店，人们还能感受智能机器人与智慧酒店融合在一起的科技魅力。

参观小镇最为惊艳的环节，莫过于进入智慧城市驾驶舱。“小镇大脑”——智慧城市控制中心可视化系统也于当日正式运行。在这个智慧城市驾驶舱内，人们可以拥有上帝视角，一目所示即可掌握小镇运营的全方位数据。这里，是整个小镇最核心的地方，而支撑大脑决策的数据则由散布在小镇各个角落的，智慧安防、智慧出行、智慧能源、智慧市政等智慧科技系统来监测、收集、汇总。

“大家在周边感受到的各种智能化产品设备，正是小镇在物联网和人工智能的应用场景。”碧桂园助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波表示，开放应用场景仅是潼湖科技小镇践行“为凤筑巢 陪伴成长”理念的一种体现。未来小镇将与各界共创产业平台，打通合作路径，汇成产业集群，打造成为世界级物联网与智能制造的产业平台。通过这种全方位的产业空间打造，潼湖科技小镇将助力企业实现长期成长。。

那么，站在入驻企业的角度看，他们对于最新开园的潼湖科技小镇是什么感受呢?

在开园活动当天，入驻企业代表深圳市英唐智能控股股份有限公司董事长钟勇斌表示，潼湖科技小镇对于他们的吸引力主要来自于资源优势。他认为，小镇的物联网产业链正在形成规模化聚集效应，作为物联网产业链中的一环，英唐智控可以在这个生态在的中获益。而反过来，作为产业服务的提供商，也会为小镇其他的产业链生态进行反哺。

碧桂园产城服务创新方法论： “四合一”+“5678”

栽下梧桐树，引得凤凰来。碧桂园潼湖科技小镇地处世界级科技创新湾区的区位优势、坐拥广东最大内陆淡水湖湿地的优美环境、共享国内外领军企业生态圈、对标国际创建全球智慧城市标杆、完善的产业运营服务……凭借多重优势，碧桂园潼湖科技小镇正秉承“产城融合，产业为先”的出发点，积极打造产业吸引力。

在28号下午举行的企业交流座谈会上，向俊波介绍了碧桂园潼湖科技小镇在产业招商方面的创新做法。并提出小镇首创“四合一”的全新产业招商模式和“5678”的产业运营体系。

所谓“四合一”的全新产业招商模式，指的是“产业发展+配套设施+金融服务+应用场景”融合发展为模式。

“5678”产业运营体系分别指的是：五大“政务直通”服务，涵盖从社保代办、财税管理、工商代办、政策申报到党建中心全方位服务。六大“产业发展”服务，以物联网产业生态圈为基础，为企业提供从产研服务、技术服务、资金服务、市场服务、人才服务及产业联盟，满足企业全产业链的服务。七大“企业赋能”服务，从人才关爱、法律咨询、定制采购、创新孵化、企业办公、资源整合到物业增值，全方位解决企业的基本需求。八大配套服务，针对员工生产生活需求，配套政务大厅、运动公园、园区宿舍、园区餐厅、商业配套、康养中心、教育配套、园区交通，使员工真正融入小镇。

产城融合，产业为先。小镇的产业运营必须回归企业最本质需求，只有做好了配套服务、做强企业服务、做特产业服务，才能真正实现“助力入驻企业快速发展 ”的目标。

值得一提的是，出席本日活动的领导嘉宾还有广东省经信委电子软件处处长肖良颜、信息化推进处处长董晋，惠州市经信局局长吴欣，惠州市科技局局长周章玉，惠州哈尔滨工业大学国际创新研究院常务副院长顾学迈，中城新产业控股有限公司副总裁金志刚等。