近几个月来我们看到了土拍市场凉凉、新房二手房总成交量下滑,打折盘变多,蓄客期加长等等楼市降温的表现!金九银十之际,大型地产商都在加紧出货。
据统计,2018年10月武汉预计32盘入市销售,其中江夏、光谷分别预计有4楼盘入市,仍然是武汉楼市开盘的主力区域之一!
东湖高新区4个楼盘预计10月入市,分别为联投光谷瑞园、琨瑜府、光谷188国际社区、和昌光谷未来城。江夏区也有4盘预计10月入市,分别是招商东城华府、琨瑜之星、广信·万汇城、长投绿城蘭园。
买房难有所缓解,不过前两天有网友吐槽,月入1.5万,却依然被房贷压的喘不过气。武汉平均工资7263元/月,据中国房价行情网的数据,武汉8月份新房均价为16,983元/平,如果想买一套90㎡的房子,贷款30年的话月供大约6671元/月,这相当于大多数人的工资基本都还房贷了。
从武汉楼市动态发布的月供地图上可以看出,面积90平的首套房月供在4k以内的,只有汉南、五里界、汉口北、阳逻、蔡甸、花山以及老青山,月供7k以内的版块有22个,占比66.7%。其中庙山为4910元/月,藏龙岛为5303元/月。
武汉120㎡的三房,按照首套房来计算,目前,月供基本上都在4190元以上,其中月供在7k以内的仅占33.3%。庙山的月供也高达6547元/月,藏龙岛则为7071元/月。
按照房贷月供占月收入的50%来计算的话,如果现在武汉买首套房,90㎡的房子,利率上浮30%的标准以及贷款30年来计算的话,你需要相应达到的工资标准是多少呢?可以大致算出,庙山居民的月收入要达到9820元,而藏龙岛和文化大道则都超过万元以上。
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庙山新鲜事综合,图文参考武汉楼市动态、武汉热线房产网等
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