房子一降价业主就要求退房，如果开发商真退怎么办？

市场上经常会出现开发商降价业主要求退房的消息，很多时候大家都是抱着看热闹的心情看待这种事情的，毕竟降价就要求退房这样的事情的确不合理，也没有人觉得开发商真的会答应业主退房的要求，但在前几天市场上却出现了一件令大家完全想不到的事情，那就是真的有开发商在降价后答应了业主退房的要求而且还不收违约金。事情的经过是这样的，在杭州某楼盘二期开售的时候因为楼盘位置、户型结构等问题比一期房每平米便宜将近400元，结果就有一大群一期业主聚集在售楼处要求赔偿，如果是平常这种事只会不了了之，但这一次开发商真的出面了而且还是直接下发通知明确业主可以退款而且不收取违约金。

本来业主在售楼处的诉求也很简单，就是希望开发商能给出一些赔偿，但现在开发商直接出通知宣布可以按原价退房而且不收取违约金，这样一来完全打乱了业主的布局，也让这些业主变得尴尬起来了。如果继续闹下去总不能真的把好不容易买来的房子退回去吧，毕竟现在杭州的新房价格跟二手房价格倒挂很严重，就算高价买到新房也是赚到的，一旦退回去不就相当于到嘴的鸭子飞走了。但如果不退的的话，现在事情已经都闹开了，所有人都知道有这么一回事了，如果就这样收场又会被周围的人笑话，所以说现在这些业主其实相当的尴尬。

当然这种开发商降价业主就要求退房的行为也反映出了现在楼市还有相当一部分的购房者在买房的时候是抱着投资的心态买房的，要不然也不会出现这种情况，虽然说在要求退房的业主中不可能全部都是抱着投资心态购房的业主，但看见别的业主在争取利益虽然这个利益并不是合理的但刚需购房者也会不自觉的加入其中。不过就算是抱着投资的心态买房的投资者，在房价下跌之后就要闹着退房这种行为也是不合理的，毕竟投资本来就是有赚有亏的，盈亏总要自己负责，也没看见那个投资者在房价上涨之后给开发商分红，所以这种房价下跌就要求开发商退房的事情真的很不正常。

当然随着楼市的不断发展，这种房价一降价就要求赔偿的情况肯定会越来越少，因为未来的楼市里买房的人都会是真正有住房需求的刚需，这些人在买房的时候思考的都是居住而不是投资保值，所以开发商降价与否都不会影响刚需的居住需求。更重要的是，在楼市慢慢的回归稳定之后开发商的价格也都是有依据的，就像这次开发商敢接受退房就说明开发商心里没鬼，价格也都符合政策规定，开发商的一切都是合理合法的所以就算业主拉横幅也不可能有任何的收获。