曹德旺为什么劝别人卖房子?

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  早前,玻璃大王曹德旺劝妹妹尽早卖房,并且警示否则房子卖不出去、租不出去,还要交管理费。那么我们又该怎样理解制造业大佬曹德旺的意思呢?

  首先,像曹德旺这样的企业家,能接触到的信息和已经接触到的信息和我们是不一样的!这是客观存在的事实!这也是为什么官员的子女共容易经商赚钱、有钱人越有钱其中的一个原因!

  当然,这是曹德旺本人对房地产后市的看法,他劝诫前些年买房的妹妹,未来房价上涨的空间已经不大,在房地产投资方面应见好就收。与其将来把多套房产都烂在自己手上,还不如学学李嘉诚早就开始抛售房产,绝不赚房地产的最后一个铜板。

  再者,曹德旺也看出中央调控房地产长效机制正在建立,后面炒房产肯定不会有什么甜头了。一方面,明年要进行房产税试点,并且对中央与地方的责、权方面进行划分。一旦房产税开征之后,手里房产越多,不仅要承担房产税,还要面对高房价去泡沫的痛苦。

  另一方面,中央政府已倡导“房子是给人住的,不是用来炒作”的理念。现在各地都在发展房屋租赁市场、共有产权房,未来居民住房问题可以通过多种不同的渠道来解决。届时,大家都不愿意去买房产,而是通过租赁或保障房形式来解决居住问题,最终手握大量房产的人将面临难以脱手的困境。

  最后,作为制造业界的大佬,曹德旺已经清醒认识到,房地产已经对实体经济产生挤压效果。如果中国经济再依赖于房地产业将没有前途,过去的靠房地产发展经济的道路走不通了,这是历史的潮流,也是民心所向。

  一方面,地价、房价不断上涨,导致企业的人工成本也跟着涨,内地企业的生存环境日益恶化。另一方面,国内房地产泡沫越大,实体经济越被挤压,所有的社会资本、银行信贷都跑到了房地产业,那么未来还有谁再愿意搞实业?更何况还潜藏着房地产金融风险。现在已到了,房地产政策不转向已不行的程度。

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