网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

房贷基准利率4.9%,银行上浮20%,以后基准利率涨了这个会取消吗

0
分享至

先说答案:不会取消。

银行贷款的上浮比例,一旦确定,在贷款期限内,不会在进行变动,未来你的贷款利率变动,主要是因为基准利率的变动。

目前我国商业银行执行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行一定幅度的上浮(比如基准上浮20%),在我们的贷款合同中对于利率的变动约定,仅有这一条:如遇到国家基准利率的调整,则下一年度开始,执行新的基准利率。合同中没有对于上浮比例调整的约定,也就是说,这个上浮比例一旦确定,你就无法更改了。

举个例子:

2015年1月份,你购买了一套房子,办理贷款,此时的基准利率为5%,假设签订的贷款合同约定的上浮比例为20%,那么你实际放款的利率为:5%*1.2=6%;假设2017年10月,国家把基准利率调整为6%,那么自2018年1月1日起,你的贷款利率则变为:6%*1.2=7.2%,跟着基准利率上涨;反之,则跟着下跌。

总结

贷款上浮的比例一单确定,永不更改,即使你提前还款都没有办法;所以目前买房的人压力是蛮大的,因为自2016年末新一轮房价上涨潮开启后,银行的房贷利率上浮比例一再调高,现在很多地方首套房的利率都在基准上浮15%以上,而以往房市冷清时,首套房的利率常常是打9折或者8折的。两者的差距,以100万元为例,贷款30年,上浮20%和8折可以相差43万元的利息,这是一个多么恐怖的数据。

因此,办理房贷时有关系的,一定要尽量少关系,少上浮个5%,一个贷款期限下来都可以省掉好几万元的利息。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
2021年,99岁菲利普亲王强忍病痛出院,陪在莉莉贝特身边直到死亡

2021年,99岁菲利普亲王强忍病痛出院,陪在莉莉贝特身边直到死亡

阿莱美食汇
2024-04-18 20:54:31
梁朝伟拿影帝惹众怒,林保怡黄子华台下脸色变了,王晶发文炮轰

梁朝伟拿影帝惹众怒,林保怡黄子华台下脸色变了,王晶发文炮轰

娱乐白名单
2024-04-16 15:32:46
这是1946年航拍的北京城,当时确实很雄伟,可惜被拆了城墙

这是1946年航拍的北京城,当时确实很雄伟,可惜被拆了城墙

作家李楠枫
2024-04-16 07:21:01
湖南30岁男子找不到老婆,回老家不再去打工:一人生活没压力

湖南30岁男子找不到老婆,回老家不再去打工:一人生活没压力

深月望城
2024-04-18 19:41:23
这是怎么了?极氪007销量一天不如一天,网友:丑是原罪

这是怎么了?极氪007销量一天不如一天,网友:丑是原罪

户外小阿隋
2024-04-18 10:13:00
女单8强出炉!国乒占据3席,孙颖莎约战陈梦,王曼昱迎战日本一姐

女单8强出炉!国乒占据3席,孙颖莎约战陈梦,王曼昱迎战日本一姐

小李子爱体育
2024-04-19 01:45:04
TIKTOK现大量731部队历史影像,日本网民强行洗地:不是我们干的

TIKTOK现大量731部队历史影像,日本网民强行洗地:不是我们干的

boss外传
2024-04-17 10:05:03
“雷军也得输给你们”,大学生发明自嘲简历,主打“未来可欺”

“雷军也得输给你们”,大学生发明自嘲简历,主打“未来可欺”

熙熙说教
2024-04-17 16:10:19
老公和女同事被捉奸在床,女同事老公提出夫债妻还,我答应了

老公和女同事被捉奸在床,女同事老公提出夫债妻还,我答应了

羽怡文学工作室
2024-04-18 12:47:57
CCTV5直播:中国7将冲冠,陈梦VS日本平野美宇、王曼昱VS早田希娜

CCTV5直播:中国7将冲冠,陈梦VS日本平野美宇、王曼昱VS早田希娜

刺头体育
2024-04-19 13:29:03
反腐 | 漳州一公司原董事长、总经理涉嫌严重违法,被查!

反腐 | 漳州一公司原董事长、总经理涉嫌严重违法,被查!

海峡导报大漳州
2024-04-19 11:03:51
金正男妻儿下落曝光:经台湾逃亡至荷兰,后遭美国中情局带走

金正男妻儿下落曝光:经台湾逃亡至荷兰,后遭美国中情局带走

文史旺旺旺
2024-04-09 11:59:22
大胆穿搭!Kanye和妻子今日的OOTD!

大胆穿搭!Kanye和妻子今日的OOTD!

SwagFuck
2024-04-05 17:16:48
3换1!5换1!6换1!马刺的3笔补强交易,组四巨头,助力文班争冠

3换1!5换1!6换1!马刺的3笔补强交易,组四巨头,助力文班争冠

毒舌NBA
2024-04-19 13:10:06
接连爆冷!国乒5位世界冠军已出局,女乒折损过半,男乒损失惨重

接连爆冷!国乒5位世界冠军已出局,女乒折损过半,男乒损失惨重

小鬼头体育
2024-04-19 13:25:34
伊朗警告以色列:“若回击,将加倍惩罚”!

伊朗警告以色列:“若回击,将加倍惩罚”!

参考消息
2024-04-14 16:25:39
离世后,不留骨灰,不要墓地,不求后辈祭拜的人,往往是这三种

离世后,不留骨灰,不要墓地,不求后辈祭拜的人,往往是这三种

百态新说
2024-04-18 12:07:01
连印度都不如?印度月球车1天行驶8米,玉兔号972天才走了118.9米

连印度都不如?印度月球车1天行驶8米,玉兔号972天才走了118.9米

风起云间
2024-04-13 21:11:56
去了医院上班,才知道医院也有“潜规则”, 很多老百姓不知道

去了医院上班,才知道医院也有“潜规则”, 很多老百姓不知道

南瓜观点
2024-04-18 21:14:46
八强出炉!4月19日赛程公布:3场中日大战万众瞩目!王楚钦战宿敌

八强出炉!4月19日赛程公布:3场中日大战万众瞩目!王楚钦战宿敌

莼侃体育
2024-04-19 00:56:55
2024-04-19 14:48:49
裕丰财经
裕丰财经
分享最新最全的财经资讯
7192文章数 34649关注度
往期回顾 全部

房产要闻

国企下场,海口疯狂抢地!

头条要闻

为完成"市场主体倍增"要求 有村支书办理20张营业执照

头条要闻

为完成"市场主体倍增"要求 有村支书办理20张营业执照

体育要闻

安息吧勇士王朝,2013-2023

娱乐要闻

北影节开幕之夜,内娱女星千娇百媚

财经要闻

围猎三丰智能的神秘基金设骗局转移资产

科技要闻

Pura 70卖爆,华为要夺回苹果拿走的一切

汽车要闻

风神L7预售 东风汽车北京车展阵容公布

态度原创

房产
旅游
数码
教育
公开课

房产要闻

国企下场,海口疯狂抢地!

旅游要闻

西宁“下南关”:高原老街的烟火气

数码要闻

2024 年 Q1 中国显示器市场 TOP10 出炉:AOC、HKC、小米销量前三

教育要闻

24年 一消管理坑题 83

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

无障碍浏览 进入关怀版