“神挡杀神,佛挡杀佛!”这八个字,恐怕用在形容炒房客的凶狠和疯狂,实在是贴切至极啊!这几年咱们国家的楼市就不提了,连三刻所在的云南都开始炒房,小县城的房价都超过6000了,还能说什么呢?至于东部那些城市,估计就更加严重了。事实上,炒房客不止在国内耀武扬威,而且已经出口海外,据说还跑到了加拿大炒房,导致当地房价暴涨,为中国楼市争了不少面子回来!
当然了,这样的说法有些调侃炒房客的意思。但必须要提的是,哪怕是炒房客再牛,任志强再是坚定房价未来必定会暴涨,可全世界就是这么一个国家,直接被炒房客视为死亡禁区,别说去炒房了,就连炒房的念头都不敢有!这个国家就是德国,而之所以令炒房客闻风丧胆,关键就在于德国打出了一记重拳来惩罚炒房者。
具体的规定是这样的:倘若购房者要买的房子价格超过了“合理房价”的20%,那么业主就要面临着巨额罚款。如果说遇到那种更加虚高的房价,超过了“合理房价”的50%,那就什么都不用说了,直接把业主扔到大牢里面蹲监狱就行了!那么,现在大家明白了,炒房客不怕罚款,但是怕坐牢啊!所以,德国实行了“炒房入刑”法案后,房价这么多年都非常平稳,导致许多德国人连炒房是什么都不知道!
那么问题来了,对于眼下房价早已涨到变态地步的中国来说,有没有可能学习一下德国的“炒房入刑”法案呢?很遗憾,这么多年一直有类似的声音和建议,但不知道为什么总是闹哄一阵之后就没有了下文。对此,三刻向一个专门研究楼市走势的朋友请教过,问何时中国才能够跟着德国学。这个朋友狠狠吸了一口烟,怅然若失说了五个字:下辈子吧!
当时,三刻直接懵圈了!毕竟,房价已经这么诡异了,楼市泡沫早已经是人所共知般的危险,怎么还要等到“下辈子”呢?后来想想看,发现这个朋友并没有开玩笑。因为对于中国楼市来说,如果真是将炒房这事儿上升到刑事层面,那么炒房客被抓起来事小,可这背后牵扯到的破破烂烂糟心事儿那可就说不清了。
最明显的就是,一旦楼市没有了炒房客的参与,那么房价必然要暴跌,而开发商大不了破产跑路,毕竟钱早就赚够了!真正受苦的是各个城市啊!楼市萎靡不振所带来的必然结果就是土地大范围流拍,楼市交易遇冷。到时候房产类的税收完不成任务,难道让大家都要去喝西北风吗?要知道,各个城市还都指望着从楼市里面多赚点钱修桥铺路造福民生呢!所以,三刻判断着“炒房入刑”这事儿第一个不答应的就是各个城市,这属于是断人家生路的事儿!
由此来看,德国用“炒房入刑”来平抑房价虽然取得了成功经验,但可惜没有办法移植过来啊!具体的原因也没有办法多说了,只能对那些翘首以盼等着“炒房入刑”在中国推行的朋友们说四个字——下辈子吧!那么,大家对此有什么想说的吗?欢迎各位读者留言讨教,三刻将一一回复!
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