网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

国家一旦对空置房征税,炒房客或将大量抛售,房价可能因此下跌!

0
分享至

在过去20年,如果世界上还有神话,那么莫过于一路狂涨的中国房价。近些年来,对于房价一直高涨的问题,社会各界都在深思,寻找房价上涨背后的深层次原因!

不管原因有多少,但有一点可以肯定,即:供求关系决定价格!楼市房源紧俏,房价自然上涨!关于这一点,在这一轮涨价潮中,表现的淋漓尽致!

然而,这里面却有一个大问题,即:住房供应真的短缺吗?可能也不见得,因为中国有大量的空置房!


大家都知道,中国住房空置率很高,但究竟有多高,至今没有一个权威数据!一些研究机构的数据是20—30%之间,还有一些其他调查,总之从10%到30%之间的数据都有!总之,中国不缺住房供应!

在此,笔者挑选一个“上限”,即:30%!如果住房空置率在30%的话,那就意味着现有存量房,一旦释放的话,全国住房供应就多了30%,必然会对房价造成巨大的冲击!

试想一下,如果供应增加30%,那是什么概念?估计至少需要3年才能消化完,甚至更长时间!所以,一旦空置房被逼出来,那么房价不说大跌,至少很难再涨了,或有小幅度下跌!


然而,这里又出现一个新问题,即:持有大量房源的炒房客,为什么不抛售房产?原因很简单,(1)持有房产的环节几乎没有一点成本,(2)未来房价可能还要涨!

换一句话说,在持有环节没有不需要交税,炒房客没有一点“持有房产”的负担,囤积居奇之余,坐看房产升值财富上涨。

但如果对持有环节征税,尤其对空置房,征收高额惩罚性的税收,那么很可能倒逼出大量空置房。需要说明的是,大量持有房产的人,未必会空置房产,因为还可以出租之类。


试想一下,如果国家对持有环节征税,尤其是所征之税,逼近或超过房价预期的涨幅,那么炒房客还会囤房吗?显然,可能还有继续囤房的,但也会有炒房客大量抛售!一旦这批空置房上市,房价都很可能因此下跌!

如今,虽然空置率居高不下,甚至可能接近30%,形成一个巨大的“堰塞湖”,对未来楼市和房价有着巨大的威胁,但由于持有环节不征税,炒房客大量囤房,造成楼市供应稀缺,所以这就解释了房价却为何还一直在高涨!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
尘埃落定!马莱莱是否能出战申花与鲁能的比赛,终于有权威结论

尘埃落定!马莱莱是否能出战申花与鲁能的比赛,终于有权威结论

评球论事
2024-03-29 13:27:00
真相将揭晓?当年华夏幸福冲超关键战,对方外援达纳拉赫拒绝出战

真相将揭晓?当年华夏幸福冲超关键战,对方外援达纳拉赫拒绝出战

直播吧
2024-03-28 22:17:20
女子穿高跟鞋爬山脚痛,相亲男生无奈只能背她上山:感觉上当了

女子穿高跟鞋爬山脚痛,相亲男生无奈只能背她上山:感觉上当了

唐小糖说情感
2024-03-29 12:32:25
WOJ:火箭欲用申京和两个首轮向上交易,并用状元签选择萨尔

WOJ:火箭欲用申京和两个首轮向上交易,并用状元签选择萨尔

小诸葛拜仁主席霍内斯
2024-03-29 02:18:38
莫斯科恐袭阴云笼罩欧洲,法国、意大利调高反恐警戒级别

莫斯科恐袭阴云笼罩欧洲,法国、意大利调高反恐警戒级别

第一财经资讯
2024-03-28 14:31:15
隆多:如果勇士连附加赛都打不了 那这个王朝也该散伙了

隆多:如果勇士连附加赛都打不了 那这个王朝也该散伙了

直播吧
2024-03-28 23:21:17
A股:方向十分明确,下周(周一)还会有更大变盘。

A股:方向十分明确,下周(周一)还会有更大变盘。

月落春晓
2024-03-29 16:06:14
福建三地最新人事!思明区任命2位副区长,他从贵州来挂职

福建三地最新人事!思明区任命2位副区长,他从贵州来挂职

鲁中晨报
2024-03-29 07:05:04
新加坡队长:如果亚洲球员有本事,像武磊去西班牙能得到更好待遇

新加坡队长:如果亚洲球员有本事,像武磊去西班牙能得到更好待遇

直播吧
2024-03-28 19:17:22
注意,不要等房价暴涨,上海没有出台更多新政,暂时没有接到通知

注意,不要等房价暴涨,上海没有出台更多新政,暂时没有接到通知

重庆地产视野
2024-03-29 12:05:08
内地女误带30元蝴蝶兰入境香港损失惨重!一家大小被海关扣至凌晨

内地女误带30元蝴蝶兰入境香港损失惨重!一家大小被海关扣至凌晨

冬天来旅游
2024-03-28 18:35:02
李立群:我还以为就我一个人老了,结果全老了!

李立群:我还以为就我一个人老了,结果全老了!

映射生活的身影
2024-03-28 17:29:42
俄罗斯军队在乌克兰遇到的问题比损失坦克更大:基层军官损失惨重

俄罗斯军队在乌克兰遇到的问题比损失坦克更大:基层军官损失惨重

零度Military
2024-03-17 20:51:12
Makiyo揭小S夫妇真面目,网友惊呆:原来他们是这样的人!

Makiyo揭小S夫妇真面目,网友惊呆:原来他们是这样的人!

娱乐圈酸柠檬
2024-03-27 08:57:24
400架被俄罗斯扣留飞机保险索赔无望,运营方被指责自愿羊入虎口

400架被俄罗斯扣留飞机保险索赔无望,运营方被指责自愿羊入虎口

探索星空
2024-03-29 10:45:58
妹子天生两套生殖系统,所以交两个男友... 她理直气壮:他们各用各的,我就不算出轨….

妹子天生两套生殖系统,所以交两个男友... 她理直气壮:他们各用各的,我就不算出轨….

英国那些事儿
2024-03-19 23:57:32
东方甄选福建行第一天,直播间4.7 万人,重返带货总榜第一名

东方甄选福建行第一天,直播间4.7 万人,重返带货总榜第一名

娱圈小愚
2024-03-29 13:50:11
涉案1亿!李铁正面照曝光,面红润脸发福状态佳,网友:睡得香

涉案1亿!李铁正面照曝光,面红润脸发福状态佳,网友:睡得香

小眉小眼
2024-03-29 08:51:51
浪漫的先知:年仅28岁的徐志摩是如何看穿苏俄“一切都是演戏”的

浪漫的先知:年仅28岁的徐志摩是如何看穿苏俄“一切都是演戏”的

多元思想
2024-03-25 22:53:55
许老板一生经历三位顶级风水师,最终因生前立碑大修祖坟万劫不复

许老板一生经历三位顶级风水师,最终因生前立碑大修祖坟万劫不复

真实故事汇
2024-03-25 16:21:18
2024-03-29 16:52:49
中国房产
中国房产
报道中国楼市要闻
345文章数 861关注度
往期回顾 全部

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

头条要闻

威马汽车负债超过203亿元 多位高层被抓

头条要闻

威马汽车负债超过203亿元 多位高层被抓

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

时尚
健康
亲子
本地
数码

支持代孕的人,把手伸向公立医院产床

早防早筛,远离肝硬化

亲子要闻

幼儿园的宝贝准备这九张图就够了

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

数码要闻

苹果最强自研芯片!M3 Ultra首度曝光

无障碍浏览 进入关怀版