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最近，八小扒（wyfcsc163）频繁接到来自中介和售楼部的关怀：
“我们楼盘不用摇号，只要有资格就能直接买，来看一哈嘛”
“天气转冷了，要注意添衣哦，最近有房东急卖，非常优质，出来看一哈嘛”
“你看了那么多楼盘，到是还个价啊，不用怕，勇敢还价，万一成了呢”
卖方市场久违的热情回来了，不禁让人犯嘀咕：“房子真的不好卖了？”
事实如此，515新政之后成都楼市真的不一样了！各种优惠活动重出江湖。“买房送车位”，“降价优惠”，“成交送奔驰”、“首付分期”这些促销活动在去年想都不敢想，今年齐刷刷全来了！
买房子就送奔驰，开发商真的够体贴啊，晓得视高离成都太远，送辆奔驰解决出行问题，然而购房者是否买账就很难说了。
视高一夜入秋，很多人并不感到意外，一个什么都没有起来的小镇，吹着天府新区的概念，价格吹上了天，风停了，该落地了。
炒光环，炒情怀，炒概念，资本市场司空见惯。远郊楼盘如出一辙，蹭着热门概念，在沙盘前慷慨激昂、指点江山，给购房者讲几十年后的规划，讲美好的明天，然而出了售楼部的大门，周边一片荒芜。
这一波，不少房地产投资者被套进去了，解套估计还得等很长一段时间。
远郊完了，就是近郊。从近期开盘的近郊区域来看，优惠力度最大的当属双流区域。
葛洲坝紫郡蘭园开盘当天（买房）优惠2%，按时签约3%；碧桂园海德公园，交2万诚意金享5000元现金优惠，买房交2万获车位；蓝光长岛国际刚拿预售就打95折……
八小扒（wyfcsc163）不得不说，蓝光作为本土房企的“杠把子”，深谙“识时务者为俊杰”的道理，限购之前疯狂出货，价格虽然涨了好几轮，但前期出货还算理想。
不过最近从朋友圈中介疯狂刷屏的信息来看，蓝光这次真的豁出去了。
直接认购，不摇号！不摇号！不摇号！
单价13800元/平米，比原价15000元/平米直降1200元/平米！
首付可分期，按揭首付15%，分三个月付清，全款分三年付清！
要知道，在2014、2015年楼市很“秋”的时候，好多开发商喜欢用“首付分期”来吸引购房者。但自从2016年成都楼市迅速升温，房地产市场开始转向卖方过后就，这种开发商“顶风作案”主动垫首付的活动就再也没见过了。
无独有偶，房价一直走在前沿的深圳，在历经严厉调控之后，楼市同样出现了“分期首付”。
据媒体报道，深圳大鹏区一住宅楼盘，业主可以选取分期首付的方式，首期只需付完一成首付，为33.8万元，其余两成在一年内付清，付清后就可以完成网签。
事实上，不仅成都、深圳的房子不好卖，北京、上海、厦门、合肥、杭州等多个热点城市相继传出楼市降价的消息。新房、二手房市场似乎都有降温迹象，此前备受关注的热点楼盘也不再火爆。
难道楼市真的转冷了？
对此有业内人士认为，出现降价促销、分期付首付的现象的原因在于，如今政策压力大，开发商有资金回款压力，需要加快出货，使用优惠措施来吸引更多客户购房。
如今楼市进入下行周期已是既定事实，调控政策不松绑，面对年底的资金压力，不排除房企会在10月中下旬进行降价促销的可能性。对购房者而言，应该用好手中的“房票”，选择合适的楼盘果断下手，中签率过低的楼盘需谨慎，以免“陪跑”浪费其他机会。
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