地产商的无奈:473套房仅有13人登记,说好的摇号抢房呢?

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  "金九银十",对于地产商来讲,每年的九月十月消费者心理比较松动,加上攒了大半年的钱,一般九月和十月都是销售的黄金期,尤其是在楼市火热的时候,金九银十往往会取得不错的业绩。不过今年的九月或许有点凉,新房从一方难求到越来越难卖,楼市寒冬提前到来,之前还宁愿炸掉也不降价的开发商,房子没有炸掉,反而是纷纷开始降价打折销售了,恒大全国楼盘降价促销,北上广杭厦等城市的楼市降价打折潮一波接过一波,楼市巨轮开始转向。

  

  九月过半,秋意渐凉,高温不退的楼市也突然间降温了。近日媒体报道,西安曲江三迪·曲江香颂枫丹楼盘473套房仅13人登记,出现断崖式下滑,之前开发商还想着摇号抢房,开盘即售馨,为了多赚钱,开发商把之前的毛坯房变为精装房。可是这一次地产商也无奈了,3天仅有13个家庭进行购买意向登记,还不如现场的工作人员多,购买需求严重不足。

  

  再联想到上半年西安楼市火热,该楼盘几次开盘即售罄,甚至出现在售楼部也买不到房,还需要额外加点"介绍费"通过特殊渠道才能买到,尝到甜头的开发商认为市场是热的,房子是不愁买的,不过如今却面临无人问津,473套房仅有13人登记,开发商的如意算盘这次真的是打错了,一个曾经"热销"的盘,随着楼市潮退,也开始慢慢回归理性,想用精装修在收割购房者,这次却只能让房子囤到自己手里了。

  

  新房越来越难买的同时,房屋备案价也悄然走低,中秋节前西安物价局公布了总第60批备案价,两楼盘的备案价出现下降,其中就包括不顾西安摇号新政偷偷卖房,置业顾问联合欺骗购房者的城市锦上,之前还要求全款有限,偷偷开盘,如今备案价却悄然下降,楼市真的还火热?与此同时,之前西安楼市新房二手房倒挂,房主毁约频现,可如今"业主急售房"房源增加,让价空间可达5%-10%,即便如此,也是无人问津,有价无市,中介门店买卖业务下滑达80%以上。

  

  不过,疯狂的楼市起源于去炒房,也或将落幕于去炒房。地产商的无奈,473套房仅有13人登记,说好的摇号抢房呢?随着市场逐渐降温,观望情绪浓厚,购房者也主见变得理性,不再盲目抢占房屋,加上调控威力渐显,房价拐点即将来临,楼市降价潮还会远吗?精明的房企巨头碧桂园、恒大、万科等已加速撤离,甚至降价抛售,透露了什么信号?逃不掉的楼市"变局",既然是泡沫,将终有一破,谁又能逃脱得了客观规律!

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