60%的人预测房价不会涨，最近的一波降价潮已经到来，该出手了！

所谓，计划赶不上变化，前一秒大家还在吹嘘说房价要上涨了，下一秒就被啪啪打脸了，各种小道消息满天飞，但唯一确定的是，楼市的“秋天”已至。自下半年开始，全国各地土地流拍事件就频频出现，据统计，今年以来已经超过800宗了，地价也创下了近几个月以来的新低，然而，流拍节奏加快，地价下跌，这只是房价下降信号弹之一。

有房地产专家直言不讳，房地产市场已经“转凉”。

从北上广到三四线小城市，新房量价齐跌的现象越来越多，二手房交易下跌态势持续变猛，最典型的就是厦门，厦门楼市房价有超过20%的跌幅，北京、上海、深圳二手房也出现价格下跌、成交低迷情况，上海有中介已经放话，“如果不主动降个几十万，连看房的人都没有”，深圳某盘打出了首付分期、主动降价的方式招揽业主，开发商更是为了回笼资金又重新开启了新房降价促销活动，置业顾问出门拉客也重新登上舞台，市场一片凉凉的声音。

预期在楼市里是具有方向标作用的，央行发布的储户问卷调查数据中显示预期房价上涨的居民比例减少，预期房价下跌的居民比例增加，这也意味着大部分人看跌不看涨，购房者观望情绪肯定更浓，肯定更舍不得出手买房，这也在一定程度上代表着市场预期的转变，从一片喊涨到全民看跌，楼市经历了什么。

摇号抢房挤破头脑的场面，售楼处小姐高冷的脸庞，全款的往里走、按揭的不要堵门口是前两年楼市火热现象的最佳写照，有的人左顾右盼结果错失了最佳买房时机，悔恨不已，而有的人该出手时就出手，后来笑看房价翻涨。

那现在的局势下是购房的好时机吗?

说实话，房价不会涨的可能性有，但这也不代表房价一定会立马下跌，虽然楼市调控政策一直不断的加码，但目的主要是打压一些投机客炒房的行为以及过度猛涨的房价而不是要求开发商降价，所以我无法预测你想要的房子何时能降到什么价位，也没有人能告诉你，哪个楼盘什么时候能够降价，能够降到多少，但如果你所在的城市刚好出台了一个新政策，那房价应该会有小幅度的下降，抓住新政出台的这段时间买房，应该是个不错的时机。

楼盘的降价潮虽然出现，但也并非是全国大范围事件，只是部分开发商自发施行的降价促销行为，所以不能以偏概全的认为所有的楼盘立马都要降价了。就目前三四线城市的房价来讲，出现楼盘降价的现象很少见，基本上是房价都保持在平稳阶段，一些热门盘每次开盘价还会有一定的涨幅。

好房子是留给毫不犹豫的人的，不要抱着边看边选的态度，如果遇到你觉得对的就果断下手。对于刚需来讲，因为需求，无论什么时间都是买房的时机。买房不能盲目，要根据自身的经济实力选合适的房源，买房前明确自己的购房目标，包括选择多大面积，接受的价位，合理的地段，一年情况下，6、7月份淡季以及春节是开发商重要的节点，对于开发商来说，想要在淡季将业绩冲上去，就会采取一些降价促销、折扣的营销策略，另一方面，也可以关注一下当地政府规划项目，买到自己心仪的房子。