订金与定金,有啥区别?滨江花城一卖房户的经历告诉你

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  今年初,滨江花城一卖房户丁某和李某答成协议,以50万元的价格将二手房卖与李某,并收取订金5000元。但随后,丁某不打算卖掉此房。李某则坚持要买,后则要求丁某如不卖则赔偿10000万元人民币。丁某则认为当时收的是订金,交易不成,原款退还即可。后在中介调解下,丁某退还订金5000元人民币,并另外补偿李某2000元。

  今天我们就来了解一下订金与定金,有啥区别?

  古人有云:差之毫厘,谬以千里。在“订金”与“定金”这对概念上体现的淋漓尽致,“订金”与“定金”虽然谐音,但是法律意义却截然不同。针对的法律规定也是不一样的,我们在处理这方面的纠纷的时候,一定要注意,一定要先弄清楚什么是“定金”,什么是“订金”?

  

  定金与订金区别:

  “定金”在法律上有比较严格的界定,“定金”是不能退的。“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:一是合同正常履行时,定金充作价款或由给付定金一方收回;二是合同不能正常履行时,如果是给付方的过错造成的,定金则作为违约金,由合同相对方没收;如果是收取定金方的过错造成合同不能履行的,则必须向给付定金方双倍返还定金。

  而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。按照相关规定,如果合同未成立,订金必须原额返还。消费者在消费过程中一定要头脑清醒,区分清楚“定金”和“订金”,以免在消费过程中经济受损失。

  

  不要随便交付定金

  定金交付容易、要回难,因此,不要随便向商家交付定金,要注意消费协议内容,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗。在签协议、交付定金前,特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺,在签订协议书时必须将他们的承诺写进去,书面化以保留证据,不要因怕麻烦,碍于面子等不写进协议,给自己的消费带来隐患。提倡消费者科学、理性消费,避免盲目、冲动消费。

  “定金”在法律上有比较严格的界定,而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。

  

  

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