家园关注 | 大连鲁能深耕金石滩,质变城市商业版图

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  家园 × 鲁能

  联合发布

  IN DALIAN

  

  城市·资源·地段

  稀缺是永恒的

  经常有人疑惑,现在中国大中小各级别城市里的高楼越盖越多,将来楼房会不会不再稀缺?

  答案是否定的。稀缺是人类始终面临的基本约束,只要我们活在这个世上,就必须面对。

  我们坐在飞机上往下看,茫茫大地,会发现土地是无限的。但所有的大城市,如北京、上海、广州、深圳,在地图上却只有一个手指肚那么大。既然土地有那么多,为什么许多沿海城市还要填海造地呢?原因是:土地虽然很多,但地理位置是稀缺的。其实,我们已经深有体会:建筑有价,而地段无价。物质可以超越,地段无可替代。

  当然,稀缺也是不断变化的。当城市里少有的几幢高楼孤傲地耸立时在众多3-6层高的步梯楼中间时,高楼是稀缺的;当城市土地成本高企,楼房容积率越来越大时,洋房和别墅逐渐成为稀缺;当一个个住宅社区像拼地图一样把城市地图拼满的时候,占有更多城市资源、满足健康生活方式、能让窗外风景更美的地段是稀缺的。

  大连·区域·人口

  人聚财聚 城市活力源源不断

  大连,本身就是一种稀缺资源。这座东北三省引以为傲的旅游城市,过去的荣光无需沾沾自喜,未来的路更加可期。

  纵观大连,几个后起之秀的新区、新版块,要么是举城市之力不惜重金推动和扶持、品牌房企扎堆儿共建的,比如东港,体育新城;要么是品牌房企带着产业开发建设、引领区域共同繁荣的,就如同鲁能之于金石滩。

  截止到2017年末,金石滩全年接待国内外游客550万人次,日最高接待游客量逾10万人次,金石滩已经成为风度翩翩、风华正茂的壮年,高净值人群持续涌入,区域活力和区域价值顺势高企,人聚财聚,势成大连炙手可热的区域,板块价值可见一斑。

  据美国权威部门预测,文化休闲、娱乐活动、旅游业将成为移动互联网之后的下一个经济大潮,并席卷世界各地。据国家旅游局预计,我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。毋容置疑,这是大众乐于消费的朝阳行业,预示着文旅产业的投资窗口已然打开。

  文旅·产业·升级

  鲁能撑起金石滩商业新局面

  文旅地产大多数都是集养老功能、休闲度假等多种综合功能于一体的复合型地产,它有着大投入、大产出的特点,其开发过程需要大量资金投入,必须在良好的生态环境、完善的休闲配套基础上打造出产品独特性和品牌,这样才能形成可持续发展的运营模式,投入大、运营要求高决定了市场上只有少数规模房企、知名品牌房企才能支撑起这种大盘运作。

  央企鲁能算是其中佼佼者。深耕金石滩10余年,打造出集游乐、康养、宜居、度假于一体的全时全龄旅游度假项目。

  长期以来,旅游业已经形成了基于旅游服务的“吃、住、行、游、娱、购”六大要素,于金石滩而言,这几年逐渐蜕变成“短板不短,长板更长”的新局面。

  在今年9月20日,“发展幸福产业 共创美好生活”大连鲁能绿色发展、产业升级启动仪式上,关于金石滩的最新建设、招商情况公布与众:

  现场鲁能首创钜大奥特莱斯、鲁能洲际英迪格酒店举行了盛大的签约仪式。大连鲁能,携手首创钜大,打造6万㎡首创奥特莱斯购物中心,以国际站位,聚焦投资新价值,升级城市大格局。奥莱在国际选址几乎横扫各个国家首府城市的中心地段,此番落位金石滩已然证明了它对此未来的预见,奥莱于此,未来可期。

  

  而英迪格酒店,作为洲际酒店旗下潮牌担当,善于将当地文化融入服务,为顾客提供别具特色的住宿体验。两大商业巨擘先后签定落位,再次激活区域商业,提升金石滩旅居服务品质,也为城市繁华再注一剂强针剂。

  

  其实,这两大商业只是鲁能集团深耕金石滩商业的冰山一角。据悉,除了已经面向全球营业的大连金石滩鲁能希尔顿度假酒店,滨海城堡酒店,440间客房,95%可凭栏观海;作为荣获国际认证的海洋疗法中心,大连易汤海洋温泉酒店现已正式营业,取水地下2400米,其特有的海洋温泉特色深受广大温泉爱好者喜爱;携手摇滚文化品牌硬石,打造的Hard Rock音乐主题酒店,建成后将为居住者带来别样的摇滚住宿体验。而大连美丽汇滨海娱乐综合体与精品水乐园预计今年年底动工,建成后不仅将携手项目周边游乐配套,为滨城市民与来连游客带来更加丰富多彩的游乐体验,也将打破中国北方度假的季节性淡旺季规律,成为大连乃至中国的全时旅居新名片。

  据悉,大连鲁能共规划建设了5座高端酒店自东向西横跨金石滩十里黄金海岸。另外,还有一座鲁能四季酒店已经在东港商务区达沃斯会议中心旁遥相呼应,预计2018年底主体封顶,拟于2020年营业。

  值得一提的是,如今美丽汇来到大连,定位“滨海嘉年华”旅游度假综合体,涵盖酒店、餐饮、商业、娱乐等丰沛业态。与大连金石滩周边配套形成聚力之势,将给居民带来时尚便捷、同步世界潮流的崭新生活方式;同时也将质变城市商业格局,商业短板变长板,为大连注入商业活力,成就商业新主场。

  

  城市·商业·未来

  金石滩是大连第五大商圈?

  如果,按照商业聚集程度来划分城市商圈的话,金石滩势将成为继中山、和平、西安路、华南之后的大连的第五大商圈。

  时间是最好的裁判,它从不会偏袒任何人,任何企业。十余年来,鲁能地产以创造美好生活为使命,在金石滩区域原有优渥配套基础上,逐一兑现国际化文旅配套,再次提升区域的活力和价值。

  如果10年前我们预测到了今天高新或东港的模样和发展程度,很多人宁可天天吃方便面也会在这些区域留下点什么。而今天的金石滩,何尝不是几年前的东港或高新?

  2018年,恰逢金石滩被国务院确定为国家级风景名胜区20年之际,金石滩像被打磨了一遍又一遍的璞玉,被世人喜欢。大连在变,美丽的海岸资源也在变,而你能否抓住一个可以抵抗货币和时间变化的恒产?

  最后,让我们一起来猜测:大连的未来在哪里?有人说在东港,有人说在高新,有人说是体育新城,而我笃定金石滩。你呢?如果你还不能任性地投资任何一样恒产,那就用明天的逻辑,投资现在的自己。

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