今天群里有网友爆料，“万科翡翠西湖的价格出来了，35500元，限价是43500，一平米降了8K。”
听说，限竞房是不好卖了，但万科的项目应该不至于吧？小易第一时间去求证了，还真的是至于……
说说得到的一手最新消息。
万科翡翠西湖目前处于等待预售证的阶段，但是已经开始锁房了，只需要30万即可。
翡翠西湖采取的也是限竞房常用的高低配方式。402套洋房，以90平三居为主，其他的就是别墅产品了。
网友爆料的降价房源，是东西向的90平三居，按照35500的均价来算，总价最低316万，首套首付126万起。
目前售楼处样板间可以看，而且周末有暖场活动，具体优惠可以详询售楼处。4008-163-163 转 14489。
（万科翡翠西湖90平三居户型图）
从区域位置来看，万科翡翠西湖位于六环外的青龙湖板块。作为丰台和房山的交界处，青龙湖板块一直存在感不强。这里的楼盘，主打的是自然环境，约6000亩的水域面积，确实是得天独厚。
交通距离西六环只有1.4公里，自驾出行很方便，据了解，项目南侧规划轨道交通T2号线。
对于比较关注的教育资源问题，销售的说辞是：“人大附中是覆盖了我们小区的，但是能不能上，要看入学次序。”
青龙湖区域一直以低密改善、别墅项目为主，以亿城燕西华府为例，项目目前新推出房源包含独栋、双拼、联排和洋房等，均价5万5左右，洋房总价约700万/套起。
相比之下，限竞房弥补了青龙湖区域刚需产品匮乏的现状。
目前青龙湖片区有4个限竞房地块，其中丰台的万科翡翠西湖价格最高，价格差3985元/平米。另外3个地块都在房山，地块之间的直线距离相距不足1公里，
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