如果市场上真如相关媒体报道的那样，多地房价下跌，各种政策利空之下，炒房者在面临多种政策打击的的情况下，那么抛售房产是必然的现象。虽然相关部门每个月都会公布对于炒房和违法销售的处罚信息，但和市场上仍然出现的各种违规数据相比，惩罚的似乎仅仅是一小部分。
大部分的炒房者其实并没有被套牢，只是没有抛售的必要。此轮房价的周期一共分为三个阶段，第一个阶段是317以前，一方面是价格在这期间上涨的速度和幅度最快，另一方面是限购限售政策还没有全面实行，所以这段期间内无论是炒房还是买房，基本上都是最佳的时期，而且即使是长期持有压力也不大，毕竟当时的利率还没有过高的调整。所以，这个阶段的炒房者没有抛售的必要，即使是房价下跌也不可能出现腰斩的情况。
第二个阶段则是到今年热点城市出台人才引进为节点，在这个期间里，大部分城市房价上涨速度减缓，个别城市甚至出现下跌的情况，而且由于限购和限售的影响，这个期间里购买的房产大多不能够交易。而随着限价和摇号的实行，虽然新房价格在下降，但是都是以新盘和限价盘为主，炒房者手中的二手房反而水涨船高，买到就是赚到的心理在这些城市蔓延，所以对于炒房者来讲，一方面是不能够抛售，另一方面是仍然有较高的购房需求以及房价上涨的潜力。
第三阶段则是到现在，最新8月的数据表明房价还是在稳定上涨的，所以之前购买的房产都没有抛售的必要，当然对于个别城市来讲，上涨的潜力有限，但仍然不会发生大范围抛售事件，因为在第二阶段之后买房的基本上是以居住为主，投资属性降低，炒房者也在撤离市场，尤其是随着调控对于炒房者的打击，预期降低的情况下，谁也不愿进入楼市。
无论从哪个阶段来看，炒房者都没有抛售的必要，不仅仅是房价在调控中稳定上涨的原因，更多是每个阶段进入楼市购房的目的开始发生变化。当下并没有抛售房产的必要，房产税的实行还有一段时间，炒房者仍然可以继续持有，而且随着开工面积的减少，未来两年内，供需紧张的情况下，房价或许还能稳定在高位。
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