"调控不会希望房价直线掉下来，而是保持稳定。另外一个长效机制就是房地产税，房地产税在国外一推出，房子投资价值基本没了。"
持续高位运转的房价会让房地产面临风险，这是谁也不想看到的。今年的楼市调控正式盯着高房价可能面临的市场风险。
此前，有人认为，目前大量的房企都面临着现金流紧张的问题，那么在这种情况下，为了促进销售，他们很有可能采取降价促销的形式。不过，专家却表示，降价促销的可能性其实微乎其微，大部分开发商将采取加快周转率的方式缓解现金流紧张问题。
专家表示，其实对于房企来说，这几年的利润率还都是比较高的，尤其是对于哪些拿地较早的房企来说，不过，由于建造住房前期需要投入大量的资金，因此开发商们的现金流还真的不宽裕。但是，从碧桂园开始，房企已经逐步找到了出路--加快周转。因此，和降价促销相比，开发商将更愿意选择加快周转率。也就是说，从购房者的角度出发，未来的房价也很难下降。
专家提醒:调控不会希望房价直线掉下来，而是保持稳定。另外一个长效机制就是房地产税，房地产税在国外一推出，房子投资价值基本没了。没有一个国家靠房子赚钱，法国、德国都是如此。同时还提醒:一般投资者，现在千万不要买房，不然很可能成为最后的一棒，替别人"接盘"。
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