年中经济会议强调“坚决抑制房价上涨”，而房地产调控政策效果与民众期望相差甚远。刘全认为，房地产调控政策房价越调越高并没有改变，没房的人还是买不起房子。房地产行业承载着经济增长和地方财政收入等社会经济发展命脉；高地价与高房价深层次利益矛盾长期无法解决，未来房价可能会大幅下降吗？
9月16日，统计局公布了2018年8月份，全国70个城市商品住宅销售价格数据显示，70个城市仅有厦门房价环比下跌0.1%；杭州、天津、青岛、徐州等67个城市房价全部上涨，平均环比上涨1.7%以上。刘全认为，房地产市场调控主要目标是维护房价上涨，并不是真正打压高房价。房价下跌会引起地价下跌，地方财政收入和金融市场稳定等无法保障。
中原地产调查数据显示，1-8月份，全国新建商品住宅销售总面积102473万平方米，同比上年增长7%；销售总金额89396亿元，同比上年增长14.5%；新建商品住宅销售均价8723元/平方米，同比上年增长11.6%。刘全认为，房地产调控政策全面收紧，而房价依然维持上涨趋势。目前仅少部分城市房价在高位略有回落，未来房价上涨动力依然强劲。
刘全认为，全国房价高涨促进房地产市场暴利，引起全民投资炒房席卷全国。房地产开发土地价格上涨，市场投资炒房和银行宽松信贷政策叠加推动房价上涨。房地产行业是经济增长支柱产业，全面维护房价上涨符合根本利益。未来房价仍然会上涨，还会出现房价大涨与平稳交错的发展规律。2018年房地产市场大局已定，房地产商和投资炒房者赚得盆满钵满，刚需购房者失落。
作者：刘全，资深房地产专家。
创作：2018.9.20
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