你觉得如果汇率破八，会有人抛房换美元吗？

汇率破八，那真的是想太多了！这是不可能的事。

美元也就继续坚挺一阵子而已，未来一年之内，人民币铁定还是回升趋势。

从长期来看，人民币相对美元肯定是升值的。未来十年内美元对人民币汇率区间主要会是多少？应该是在五字头。

我们不妨看一看美元与人民币的汇率略史。

• 从1994年至2005年，总共走了七年的八字头。
  

之前年份的汇率可以不考虑，因为参考价值不大。为什么？我们要知道从1994年1月1日起，我国实行人民币汇率并轨。1993年12月31日，当时官方汇率是1美元兑换人民币5.8元，而调剂市场汇率为1美元兑换人民币8.7元左右。从1994年1月1日起，将这两种汇率合并，实行单一汇率，人民币对美元的汇率定为1 美元兑换8.70元人民币，结束了双轨制。这七年当中，当然也是上上下下波动的，但是显然是稳定的，没有大起大落。

• 接着，2006年与2007年走了两年的七字头。
  

• 2008年北京奥运会这一年升六，至今是第十一年。
  

由此看出人民币的总体趋势是缓慢升值。往破八方向上想，那太违反常识与历史趋势了。认为会破七破八的人，可以肯定对中国经济的基本面在判断上严重错误，过于悲观。

不出意外的话，这三年内人民币冲进五字头的可能性其实蛮大，目前的暂时有所贬值并不是大方向。毕竟未来中国消费市场在扩大，进口的重要性会越来越大，没有理由货币反而走向弱势的。

汇率破八！很恐怖的状态。

十多年前，那时候中美汇率还是固定制的，汇率基本维持在8.26位置附近。2005年我国汇改，放开固定汇率机制开始引入市场浮动汇率之后，人民币大幅度升值，一年多的时间就迈入7以内，并在之后长达两年多的时间内一路升值，破7入6！至2013年，我国人民币对美元累计升值幅度达35%左右。

这是市场化的结果，也是我国经济融入世界经济的必然要求。代价是，这个过程当中，我国的出口竞争力量受到极大的制约，只能通过劳动力优势以及原始的制造业、小商品，薄利多销的方式获取出口回报。

但也有一些优势。在人民币不断升值的过程当中，我们的经济大幅度跨越式发展，也吸引了大量的外来资本进入我国市场，为我国的经济发展做出一定贡献。

但外资都是逐利的，并带有血腥。国内的房地产市场以及15年股市的牛熊市就暗藏外资的宵小手段。2014年底至2017年初，人民币对美元大幅度贬值，最高达15%也有痛打不法外资的意图。

虽然现在我国的汇率机制市浮动的，但受制于全球美元强势的状态以及国际之间不公平的货币关系，我国的汇率在一定时期也受央行调控。这是适应市场，保护我国利益的要求。

比如今年年初至今，人民币兑美元汇率大幅度贬值达10%，直指7%附近。这是受美元加息的必然影响。也是美国开打贸易战争，为了保证我国出口商品的竞争力做出的被动选择。可以说是市场和央行共同调控的结果。

我国国内影响汇率变化的最直接因素就是“去杠杆”要求了。目前，人民币兑美元的贬值显然不是这个因素影响的结果。而美国的加息步伐才刚刚开始，美联储的缩表武器还箭在弦上，这一系列的外在因素都会直接的逼迫人民币对美元汇率继续贬值。这会引发什么后果呢？

众所周知，这几年我国国内资金脱实入虚，天量资金沉积在房市、股市难以变现。居民和企业金融杠杆使用过大、负债率居高不下。这样的情况下，继续实行宽松的货币政策反而会继续助长金融杠杆和负债的增长。

而紧缩的货币政策如果控制不好则直接引发严重的社会危机。但受强势美元的逼迫、贸易战的升级，连续贬值的汇率如果加速贬值，央行则不得被动实质收紧货币政策，甚至是也开始加息。

这是一步险招，运用不好就会满盘皆输。

其实，人民币汇率贬值本身并不恐怖，担心的是过程，浮动的话，短期内可能超调，如果超调之后局面控制不了，牵动了经济不稳定，这就有严重的问题了。近期土耳其、委内瑞拉、印尼等国家的货币快速剧烈贬值引发的一系列国家经济危机就是活生生的事例。

土耳其里拉年内贬值30%，国内经济已然奔溃！通货膨胀严重！国家要靠发动全部国民购买本币来维持汇率的稳定。伊朗受美国制裁影响，国内经济通胀，物价飞涨，货币贬值，黄金成天价热门追逐资产。

而人民币如果也贬值到8%这样的水平，相当于年内贬值近30%！这是一个恐怖的水平！我也不能够准确说出国内社会和经济会发生什么样的变化。

但可以肯定的是：

• 本币贬值；

• 央行肯定会被动加息的；

• 社会资金成本更高了，企业融资成本更高；

• 物价上涨；

• 收入下降；

• 就业岗位减少、失业增加；

• 消费需求骤减、内需下降；

• 炒房的，手中拥有多套住房的，房贷成本会增长很多；

• 负债高的面临压力更大。。。
  

那个时候，卖房换美元有用吗？

已经用处不大！

• 房子大概率是暴跌的且有价无市，理论上能否卖出去是各问题；

• 其次，汇率已然见顶，不会再贬值到什么程度了，兑换美元晚了；